Bruine Akkers 1556026 DN MaarheezeMaarheeze

Welkom aan de Bruine Akkers 155 in Maarheeze! Ben je op zoek naar ruimte? Laat je dan verrassen door deze royale vrijstaande gezinswoning waar ruimte en een fijne lay-out samenkomen. Deze woning is gelegen aan de noordzijde van Maarheeze in woonwijk "Bruine Akkers". Deze woning heeft onder andere een ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken op de begane grond. De eerste verdieping is recent gemoderniseerd met onder andere nieuwe dakkapellen (zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde), een fraaie PVC-vloer en een luxe moderne badkamer. De woning beschikt over een ruime zongeoriënteerde achtertuin en een royale garage. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met een donkerkleurige tegelvloer. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woonkamer kenmerkt zich door de fijne lay-out met optimale indelingsmogelijkheden. Daarnaast heeft de woonkamer een fijne lichtinval. De woonkamer is eveneens voorzien van een donkerkleurige tegelvloer. Aan voorzijde is momenteel de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek met fraai tuinzicht. De woning is voorzien van een lichtkleurige woonkeuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken heeft meer dan voldoende kastruimte en veel werkbladruimte. De keuken is verder voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser (allen van het merk: Siemens). In de keuken past prima een eettafel en heeft nog handige diepe proviandkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en de deur naar de achtertuin. De woning beschikt over een aanpandige garage met een oppervlakte van circa 21 M2. De garage heeft aan de opritzijde twee openslaande garagedeuren en een de achterzijde een tuindeur. De garage heeft ruimte tot in de nok (nokhoogte circa 5,80m). In de garage bevindt zich ook de vernieuwde meterkast (2024). Eerste Verdieping: De eerste verdieping is recent gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, nieuw gestucte wanden, een nieuwe PVC-vloer op de overloop en de slaapkamers, nieuwe dakkapellen en raamkozijnen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, deze (ouder)slaapkamer is voorzien van een zijgevelraam en een dakkapel met zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, deze ruime slaapkamer heeft een zijgevelraam en een extra brede dakkapel met inbouwverlichting en eveneens straatzicht. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en heeft een zijgevelraam en een brede dakkapel. En dan de badkamer, wat een plaatje! De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met een regendouche en een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafelmeubel met een dubbele waskom, extra wandkast en een designradiator. Het daglicht komt van een vernieuwd dakraam. De ramen op de slaapkamers zijn in 2024 voorzien van sfeervolle en praktische "Shutters" als raambekleding. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder zijn twee ruime bergruimtes te vinden waarvan één met de opstelling van de cv-ketel. De ruime zolderkamer (vierde slaapkamer) heeft een fijne lichtinval door het grote dakraam. De extra bergruimte bevindt zich onder de kapschuinte. Buiten: De woning heeft een verzorgde voortuin voorzien van beplanting en een oprit. Naast de woning gaat een tuinpad naar de achtertuin. De achtertuin is riant te noemen, een groot gazon en borders met volwassen beplanting geven een fijne buitenbeleving. Bij de woning is een groot terras gelegen en een hele fijne terrasoverkapping met deels schuifbare glazen wanden. De achtertuin heeft veel privacy en is zon georiënteerd. Vanuit de achtertuin is de aanpandige garage bereikbaar. Aan de achterzijde hangt een brede zonneluifel. Algemeen: De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast tijdens de bouw van de woning. De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en op eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. Er is zowel op de begane grond een airco (2026) (koelen en verwarmen) aanwezig. Op de eerste verdieping is elke slaapkamer voorzien van een airco (2024) (koelen en verwarmen). In 2025 zijn de dakpannen gereinigd en gecoat. De woning heeft energielabel is C. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.