Kamersven 86026 SH MaarheezeKamersven

Zeldzame parel in het groen nabij Brainport Eindhoven! De juiste combinatie van eigenschappen, daar draait het vaak om bij het zoeken naar de best passende woning. In veel gevallen sluit de ene eigenschap een andere eigenschap uit. Bij deze schitterende villa op Landgoed Kamersven hoeven er geen compromissen gesloten te worden! Wonen in het Groen: Wonen in Landgoed Kamersven biedt een zeldzame kans om vrijheid en privacy zeker te stellen. De eigenaren van de villa’s die tot het landgoed behoren, zijn gezamenlijk eigenaar van de tussenliggende bossen / heide, wat maakt dat uitbreiding van het aantal woningen in deze buurt nagenoeg onmogelijk is. Hiermee worden de bestaande rust en privacy gewaarborgd. Aansluitend aan het bosrijke landgoed ligt een groot bosgebied dat tot over de Brabants - Limburgse grens reikt. Bereikbaarheid: Ondanks de rustige, privacybiedende locatie aan de rand van het bos kent Kamersven een goede connectiviteit. Met de auto ben je vanuit deze locatie binnen 15-20 minuten aan de zuidrand van Eindhoven (o.a. High-Tech Campus en ASML). De winkels en scholen alsmede het NS-station van Maarheeze liggen op nog geen 15 fietsminuten. Wooncomfort: Deze royale vrijstaande villa biedt verdeeld over 2 verdiepingen een zee van ruimte. Iedere kamer is bovendien ruim van opzet. Hoofdwoning: Op de begane grond van de hoofdwoning is een zeer royale living gerealiseerd die nagenoeg geheel is omringd door grote glazen puien. Hierdoor ontstaat een optimale interactie tussen binnen en buiten! Aan de voorzijde van de woning zijn een ruime slaapkamer met ensuite badkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde bevinden zich een bijkeuken en een inpandige berging. Op de eerste verdieping van de hoofdwoning is een ruime studio met eigen badkamer gerealiseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Appartement: Geschakeld aan de hoofdwoning ligt een ruim 2-kamer appartement, geheel gelijkvloers! Dit appartement bestaat uit een royale living met open keuken, ruime slaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet. Tuin: De parkachtige tuin sluit naadloos aan op het bos van Landgoed Kamersven. De achtertuin biedt veel rust en privacy aangezien er geen directe achterburen zijn. Het schitterende zwembad is goed onderhouden en beschikt over een warmtepomp. Achter de woning ligt een grote schuur, plaatsbiedend voor 1 a 2 auto's met aansluitend een grote overkapping. Het vrijstaande poolhouse is in gebruik als wellnessruimte en voorziet in een keukenblok, sauna en doucheruimte. Dankzij de ruimtelijke opzet van de hoofdwoning en het aanpandig appartement is deze villa uitermate geschikt als mantelzorgwoning of een duo-woning voor ouders en hun jongvolwassen kinderen. Duurzaamheid: De villa, met als origineel bouwjaar 1978, is de laatste paar decennia uitgebouwd en verduurzaamd. De villa is nagenoeg geheel geïsoleerd en beschikt over een 40-tal zonnepanelen. Deze en andere maatregelen resulteren in een energielabel A.