Tulpenstraat 126026 XL MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Tulpenstraat 12 in Maarheeze. Deze fijne starterswoning is zeer centraal gelegen op steenworp afstand van de centrumvoorzieningen die Maarheeze te bieden heeft. De woning is ideaal voor de tuinliefhebbers. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 236 m². De huidige eigenaar heeft de keuken in 2021 vernieuwd en de badkamer in 2018. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel D. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van een lichtkleurige tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de verdiepte trapkast (met elektrische installatie) en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een fonteintje. Wat direct opvalt in de woonkamer is de royale en prettige lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is eveneens voorzien van een lichtkleurige tegelvloer en heeft verschillende indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er een royaal tuincontact met de zeer diepe achtertuin. De woonkamer heeft ook een tuindeur naar het terras in de achtertuin. In 2021 is de keukeninrichting vernieuwd. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin en beschikt over een keukeninrichting in rechte opstelling aan weerszijden met een gaskookplaat, een oven, een koelkast, een afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met ruime praktische bergkast onder de trapschuinte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gelegen met fraai tuinzicht. De ruime tweede slaapkamer en de derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. In 2018 is de badkamer vernieuwd. Deze praktische badkamer is voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. De overloop en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Er is een voorzolder met veel bergruimte, de opstelling van de cv-ketel. Er is een ruime zolderkamer met een radiator en een dakraampje. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een een groter dakraam (met meer dan 0,5 M2 daglichttoetreding) kan op deze verdieping een prima extra slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast biedt de zolderverdieping veel praktische bergruimte. Buiten: De diepe achtertuin is ideaal voor een tuinliefhebber! De achtertuin is aangelegd met diverse terrassen, borders met beplanting, een poort en een praktische tuinberging van circa 8 M2. Algemeen: De woning is is voorzien van 8 zonnepanelen (2023). De woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn in 2022 voorzien van een airco die zowel kunnen koelen als verwarmen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De voorzijde op de begane grond en de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De woning is gelegen aan de Tulpenstraat op loopafstand van de winkelvoorzieningen. De Tulpenstraat is gelegen tussen de Floralaan en de Anjerstraat in. Qua bebouwing zijn veelal soortgelijke woningen gesitueerd aan beide zijden van de straat. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via het openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven Centraal in ruim een kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten en diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.