Jacob van Wassenaerlaan 13951 CM MaarnMaarn-Dorp

Instapklare hoekwoning met garage op een droomlocatie in het groen van Maarn. Dozen uitpakken en direct genieten! Sommige woningen hebben alles wat u zoekt: een prachtige ligging midden in het groen, een eigen garage én een hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij werkelijk alles al is gedaan. Deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen in een kleinschalig rijtje van slechts drie woningen, op een van de mooiste locaties van Maarn, woont u hier omringd door volwassen bomen, groenvoorzieningen en natuur. Een plek zoals u die mag verwachten van de geliefde Utrechtse Heuvelrug: rustig, groen en toch verrassend centraal gelegen. Vanuit de voordeur wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen, de zandverstuivingen van de Koeheuvels en het Henschotermeer. Hier begint het buitenleven letterlijk vanuit uw tuin. Of u nu houdt van wandelen, hardlopen, mountainbiken of ontspannen aan het water, alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd profiteert u van de voorzieningen van een levendig en compleet dorp. Winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 18 minuten staat u op Utrecht Centraal en via de A12 zijn steden als Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een woning waar werkelijk alles al is gedaan De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel aandacht en zorg gemoderniseerd. Wanden en plafonds zijn strak gestuct, de keuken en badkamer zijn vernieuwd en ook het separate toilet heeft een eigentijdse uitstraling gekregen. De afwerking is modern, smaakvol en tijdloos. Daarbij is de tuin volledig nieuw aangelegd. Hier hoeft u niet eerst te verbouwen of te klussen. U kunt direct genieten van alles wat deze woning én deze fantastische woonomgeving te bieden hebben. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang en een praktische meterkast met daaronder een provisiekelder. Ideaal voor voorraad, wijnopslag of extra bergruimte. De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet u de hele dag van een prettige lichtinval. Het daglicht, gecombineerd met de sfeervolle open haard, zorgt voor een warme en aangename leefomgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die zonder twijfel een van de blikvangers van de woning vormt. Het bijna vijf meter lange werkblad van prachtig kwarsiet biedt volop werk- en bergruimte. Uiteraard beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok voorzien van een RVS werkblad. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de woning. Eerste verdieping Ook op deze verdieping is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De gestucte wanden en de fraaie doorlopende vloer zorgen voor rust en eenheid. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de hoekligging profiteren de kamers van veel natuurlijk licht en mooie zichtlijnen richting het omliggende groen. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling (2021) en extra bergruimte. Daarnaast vindt u hier een praktische zolderkamer met dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer én biedt volop ruimte voor verdere uitbreiding van de woning. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, privacy en groen. Dankzij de hoekligging ervaart u hier extra vrijheid en een ruimtelijk gevoel. De eigen oprit en garage maken het geheel compleet. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en de garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby's. Wonen op de Utrechtse Heuvelrug Voor gezinnen en stellen die houden van natuur, ruimte en een actieve leefomgeving is dit een unieke kans. Stelt u zich eens voor: kinderen die hutten bouwen in het bos, eindeloze wandelingen door de natuur, fietstochten over kronkelende bospaden en warme zomerdagen aan het Henschotermeer. 's Avonds geniet u van de rust in uw eigen tuin, terwijl u de bosuil hoort roepen en met een beetje geluk een ree ziet verschijnen aan de bosrand. Hier woont u midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Pluspunten op een rij - Instapklare hoekwoning in een kleinschalig rijtje van drie woningen - Eigen oprit en garage - Prachtige ligging midden in het groen - Op korte afstand van bossen, de Koeheuvels en het Henschotermeer - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Sfeervolle openhaard - Moderne keuken met bijna 5 meter natuurstenen werkblad (kwarsiet) - Complete inbouwapparatuur aanwezig - Praktische bijkeuken met tweede keukenblok - Strak gestucte wanden en plafonds - Moderne badkamer - Modern separaat toilet - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Veel bergruimte, waaronder een provisiekelder - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - NS-station Maarn op korte afstand - Utrecht Centraal binnen circa 18 minuten bereikbaar - Uitstekende aansluiting op de A12 - Gelegen in een warm en actief dorp met winkels, scholen en verenigingen ? Direct te betrekken, zonder verbouwing of kluswerk - De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een van de mooiste locaties van Maarn, waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.