Haagstede 1433608 BX MaarssenVerbindingswegen

Bent u op zoek naar een ENERGIEZUINIG NIEUWBOUW 2-KAMERAPPARTEMENT? Zoek dan niet verder! Dit 2-kamerappartement uit 2025 heeft een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer en daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische stookruimte/berging. Verwarming en warm water worden verzorgd door een luchtwarmtepomp. Daarnaast is er balansventilatie met warmteterugwinning aanwezig. Ook aan wooncomfort en energiezuinigheid is veel aandacht besteed. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing en heeft energielabel A+++. Ligging: Het appartement ligt in de nieuwe woonwijk Haagstede in Maarssenbroek, met diverse voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum in Boomstede. Voor een uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en horeca kunt u terecht bij winkelcentrum Bisonspoor. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere de Haarrijnse Plassen goed bereikbaar, met mogelijkheden om te wandelen, zwemmen en recreëren. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de bovengelegen verdiepingen bereikbaar via zowel de trap als de lift. De hal biedt tevens toegang tot de algemene fietsenberging. Entree appartement: De entree van het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast en een handige hoek voor het ophangen van jassen en het plaatsen van schoenen. Woonkamer: De L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling met een open keuken en ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer zijn de stookruimte, het toilet met fonteintje, de slaapkamer en het balkon bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich tevens de intercom. Keuken: De open keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap (recirculatie), een combi-oven, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met kraan. Balkon: Op het balkon kunt u genieten van de zon tot in de vroege middag en van een gedeeltelijk vrij uitzicht. Inpandige berging/stookruimte: De inpandige berging/stookruimte is voorzien van de balansventilatie-unit met warmteterugwinning en de warmtepomp. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er voldoende ruimte voor extra bergruimte. Slaapkamer 1: De lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een enkel raampartij met draaikiepramen. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer. Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een medicijnkast met spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische badkamerkast en een handdoekradiator. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Energiezuinig nieuwbouwappartement • Gebouwd in 2025 • Schilderwerk buiten is gedaan in 2025 (VvE) • Verwarming en warm water: lucht warmtepomp (Ecodan, 2025) • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Energielabel: A+++ • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Balansventilatie via een WTW-systeem • Gezamenlijke zonnepanelen • Glasvezel • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie • Servicekosten: ca. € 144,= p.m. • Openbaar parkeren en openbare laadpalen aanwezig • Meer informatie: Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl