Bolensteinsestraat 203603 AX MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Welkom bij dit unieke pand in het hart van Maarssen-dorp. De woning is gelegen aan de Bolensteinsestraat, een rustige straat midden in de dorpskern. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Vanuit de woning wandelt u zo het gezellige centrum van Maarssen-dorp in, terwijl ook het buitengebied, de natuur en rivier De Vecht zich op korte afstand bevinden. De centrale ligging, nabij Utrecht, zorgt daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling De begane grond is momenteel in gebruik als berging, hobbyruimte, gym en garage en wordt nu niet meegerekend als woonruimte. Met een oppervlakte van circa 66 m² biedt deze verdieping echter veel potentie. De ruimte is uitstekend geschikt om te transformeren tot een volwaardige uitbreiding van de woonruimte en leent zich tevens voor gebruik als mancave, werkruimte of als slaap- en/of woonkamer voor een nanny of puber. Met de juiste aanpassingen kan hier aanzienlijk extra leefruimte en wooncomfort worden gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. Via de overloop met toilet komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de schuifpui aan de achterzijde toegang geeft tot het dakterras. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een AEG stoomoven, Quooker, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasmachine. In de open (bij)keuken bevinden zich daarnaast een Liebherr koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer van goed formaat, geschikt als kinder- of werkkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Dankzij de vaste kasten is er volop bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Op de derde verdieping vindt u een overloop met toegang tot een derde, royale slaapkamer met wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en een aparte ketelruimte, waar zich tevens het vat van de zonneboiler bevindt. Bijzonderheden: - Wat een geweldig leuke plek in het dorpscentrum; - Voorzien van 6 zonnepanelen en een zonneboiler; - Interessante combinatie van garage/bergruimte met wonen; - Diverse mogelijkheden om de woonruimte te vergroten; - Moderne keuken; - Fijn dakterras met afdak.