Croocklaan 53602 ZR MaarssenZandweg-Oostwaard

Stap binnen in deze LICHTE TUSSENWONING aan de Croocklaan! De begane grond is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken en op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de pluspunten van deze woning is de ca. 15 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie, glasvezel en beschikt over energielabel A! Ligging: De woning is gelegen in de wijk Zandweg-Oostwaard, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een huisartsenpraktijk en diverse sportvelden bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Maarssen-Dorp ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groenperk. Hierdoor is er voor de woning genoeg ruimte voor een gezellig zitje in de middagzon. Via de entree heeft u toegang tot de woning. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen met hand bedienbare screens. Daarnaast beschikt de woonkamer over een voorraadkast met bergplanken, zodat spullen netjes en overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een enkele spoelbak met kraan, veel bergruimte en een ingebouwde prullenbak. Tuin: De ca. 15 meter diepe achtertuin is aangelegd met sierbestrating en groenperken. Door de diepte is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en een praktische achterom. Berging: De vrijstaande stenen berging is bereikbaar via de achtertuin en voorzien van elektra. De ruime berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de overloop voorzien van een kast met plaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook biedt deze kast extra bergruimte. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als kledingkamer. De kamer is voorzien van een raampartij met draaikiepraam en rolgordijn én beschikt over een kledingkast. Slaapkamer 2: De (master)slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een enkele raampartij met draaikiepraam, rolgordijn en gordijn. Daarnaast is er een aansluiting voor de tv aanwezig. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raampartij met draaikiepraam, lamellen en gordijn. Daarnaast beschikt het raam over een hand bedienbaar rolluik, waardoor de kamer volledig verduisterd kan worden. Badkamer: De moderne badkamer is vernieuwd in 2019/2020 en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raampartij met lamellen en bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Lichte tussenwoning • Tuingerichte woonkamer met open keuken • 3 slaapkamers • Moderne badkamer (2019/2020) • Ca. 15 meter diepe achtertuin • Er is in de achtertuin fundering aangelegd voor een uitbouw • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2010) • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • Mechanische ventilatie • Hand bedienbaar rolluik slaapkamer aan de voorzijde • Hand bedienbare screens aan zowel de voor- als achterzijde (begane grond) • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl