Gageldijk 193602 AG MaarssenMaarsseveen

Op zoek naar een uniek vrijstaand woonhuis? Met meerdere gebruiksmogelijkheden? Een zee aan ruimte en een heerlijke besloten tuin? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! RIETGEDEKT LANDHUIS van meer dan 1300 m3 op een perceel van 870 m2 Het landhuis is ontworpen door het bekende Maarssense architectenbureau Niessing. Naast diverse aangename verblijfsruimten is de woning geheel onderkelderd (plafondhoogte 2.60 m). Indeling woonhuis Begane grond - entree, grote L-vormige living met openslaande deuren naar het buitenterras en aangrenzende prachtige, vrije achtertuin. Luxe, zeer uitgebreide woonkeuken met uitzicht over weilanden, voorzien van stoomoven, heteluchtoven, wokbrander, keramische kookplaat, Cooker, close-in-boiler, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is het ruime toilet te bereiken. 1e Verdieping - overloop met toilet met hangtoilet en urinoir, "masterbedroom" met inloopkast en Frans balkon, luxueuze badkamer voorzien van een whirlpool (pharao), inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De vide, het fraai trappenhuis en een weergaloze, grote en fraaie badkamer zijn maatwerk, passend bij dit in bewezen stijl en met de beste bouwmaterialen gebouwde, waardevaste landhuis! Souterrain - portaal, hal, werkruimte / opslagkamer, wijnkelder en een enorme recreatieruimte. Indeling kantoor Begane grond - entree / hal, toilet met hangtoilet en urinoir, kantoorruimte, garage voorzien van een vaste pui, een gootsteen en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. 1e Verdieping - overloop. 2 (slaap)kamers waarvan 1 vergroot middels een dakkapel. Vanaf de verdieping kan met ook de verdieping van het huis desgewenst bereiken. Souterrain - portaal, hal, uiterst representatief L-vormig en riant van afmeting zijnde kantoor-/werkkamer en een groot archief/ opslagruimte. Bijzonderheden • Perfect afgewerkt; • Woonoppervlak circa 432 m2; • Zeer gunstige centrale ligging; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Rolhorren voor alle ramen en deuren; • Geheel voorzien van eiken (visgraad) parketvloer; • Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz; • Gehele begane grond voorzien van aluminium rolluiken; • Verwarming hetelucht (Brink); • Elektrische installatie bestaat uit 32 groepen; • Achtertuin is onder architectuur aangelegd; • Het gehele terrein is voorzien van putten en drainage; • Geen vragenlijst + lijst van zaken aanwezig i.v.m. niet gewoond clausule • Oplevering in overleg, kan spoedig TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.