Haagstede 373608 BX MaarssenVerbindingswegen

Luxe & Stijlvol - Energiezuinig & Duurzaam - Comfort & Karakter Indien je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om dit prachtige woonhuis aan Haagstede 37 in Maarssen met ons te komen beleven. Het stijlvolle en ruim bemeten woonhuis is in 2025 opgeleverd, heeft een woonoppervlakte van 130m2 en is gelegen in de karakteristieke nieuwbouwwijk Haagstede in Maarssen. Naast de heerlijke lichte en zeer ruime woonkamer beschikt de woning onder meer over een grote en luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolderkamer. Daarnaast tref je een modern en strak afgewerkte badkamer -en toiletruimte aan, alsmede stijlvolle PVC -en laminaatvloeren met vloerverwarming, gladde wanden, kunststof kozijnen, luchtwarmtepomp, zonnepanelen en energielabel A++++. Tenslotte is ook de fraai aangelegde achtertuin een plaatje om te zien en door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Kortom, een zeer comfortabel, energiezuinig en smaakvol ingericht huis, gelegen in een kleine en statige nieuwbouwwijk. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand alsook recreatiegebied De Haarrijnse Plassen. Daarnaast ligt Utrecht stad op (fiets)afstand en zijn diverse uitvalswegen en het NS-station eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, gladde wanden, moderne afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De tuingerichte living heeft een royale afmeting van circa 34m2 en is heerlijk licht door de grote raampartij en deur, die tevens fraai uitzicht bieden op de grote achtertuin. De living is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot en modern blok in hoekopstelling met apparatenwand, prachtig keramisch aanrechtblad, koffiecorner en veel werk- en kastruimte waaronder grote lades. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een grote koelkast, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, oven met magnetronfunctie, Quooker en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer, gladde wanden en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers met afmetingen van circa 13m2, 11m2 en 7m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, gladde wanden en grote kunststof raampartijen. De ruime badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, breed badmeubel met wastafel, hangend closet en designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de riante 2e verdieping bereikbaar. De multifunctionele zolderruimte heeft een afmeting van ruim 27m2 en is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en technische kast waar de luchtwarmtepomp en het warmte-terugwinsysteem staan opgesteld. De verdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden, waaronder het realiseren van een voorzolder en twee slaapkamers. Tuin: De voortuin grenst aan een rustige en ruim opgezette straat met voldoende openbare parkeerplaatsen. De fraai aangelegde en geheel vrij gelegen achtertuin is voorzien van moderne bestrating, borders met vaste beplanting, robuuste schuttingen en een elektrische zonwering. Achterin de tuin staat de houten schuur, die is voorzien van elektra en uiteraard is er ook een achterom. Door de fijne en gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon en je prachtige nieuwe (t)huis! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlak circa 130m2 en inhoud circa 484m3; - Modern en luxe afgewerkte woning in kindvriendelijke woonomgeving; - Luchtwarmtepomp en vloerverwarming; - Energielabel A++++ en 12 zonnepanelen met 530Wp; - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - De groepenkast heeft ruim voldoende (extra) groepen, waaronder een aparte groep voor de elektrische laadpaal (die ter overname word aangeboden) - Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen en de diverse uitvalswegen; - De fietsafstand naar Utrecht bedraagt slechts 25 minuten en ook de bus stopt om de hoek.