Troelstrastraat 353601 WG MaarssenStaatsliedenbuurt

Tussenwoning met uitbouw en twee dakkapellen! In een rustige en prettige woonomgeving in Maarssen-dorp staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 124 m² op een perceel van 131 m². De uitgebouwde woonkamer (uitbouw gerealiseerd in 2022) vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte. De moderne keuken uit 2022 is uitgerust met een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en oven. De losse koelkast en vriezer zijn ter overname. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Extra comfort wordt geboden door de twee airco's (met twee buitenunits): één in de woonkamer en één in de kleine slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is praktisch verdeeld over twee ruimtes: aan de voorzijde een badkamer met toilet, ligbad, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie. Ook is er een inpandig badkamer met douche en wastafel aanwezig. Op de tweede verdieping is naast de vier slaapkamers een praktische kamer met de technische installaties (omvormer, cv-ketel en witgoedaansluitingen). Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenste verdieping. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen zodat er weinig onderhoud aan de buitenzijde is. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. Verder is de woning voorzien van 7 zonnepanelen en heeft zij een energielabel B, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik. Belangrijke feiten op een rij: - Uitgebouwde woonkamer van 2022 - Keuken aan de voorzijde van 2022 - In totaal vier slaapkamers - Zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakkapel - Kunststof kozijnen - 7 zonnepanelen van 405WP per stuk - Energielabel B