Van Lingelaan 833602 PB MaarssenZandweg-Oostwaard

Wonen aan een watertje in een van de leukste straten van Maarssen. Op een prachtige en rustige locatie aan de geliefde Van Lingelaan ligt dit verrassend ruime woonhuis met inpandige garage, eigen parkeerplaatsen en een diepe zonnige tuin die grenst aan een waterpartij. Een heerlijk vrij gelegen plek met volop privacy en groen uitzicht. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de ruime en speelse indeling en de fijne ligging in een van de meest populaire woonwijken van Maarssen-Dorp. Een comfortabel en net onderhouden gezinshuis met volop mogelijkheden! Ligging: De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je het Vechtensteinpark, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook de kinderboerderij, scholen en de gezellige dorpskern van Maarssen liggen vlakbij. Kortom: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: Maarssen ligt zeer centraal. Binnen circa 10 minuten bereik je Utrecht en in ongeveer 25 minuten Amsterdam. Het NS-station Maarssen heeft directe treinverbindingen met beide steden en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Indeling Begane grond: Via de ruime hal bereik je het toilet, de meterkast, de inpandige garage en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met een grote schuifpui naar de tuin. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het groen en het water. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle open haard. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier heb je vrij uitzicht over de straat zonder directe inkijk. Tuin: De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is naast diep ook lekker breed en ligt op het oosten en grenst aan een waterpartij. Dankzij de royale afmetingen kun je hier de hele dag genieten van zon én schaduw. Het terras aan het water en de groene achterzijde zorgen voor een heerlijk vrij en privé gevoel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een 3-tal ruim bemeten slaapkamers, een inloopkast of werk-/bergkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche,, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een zeer ruime voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast treft u hier nog een ruime slaapkamer met dakkapel. Oplevering in overleg Vraagprijs € 775.000,- k.k. Belangrijkste kenmerken: -Woonoppervlakte ca. 140 m² -Perceeloppervlakte 286 m² -Inhoud ca. 552 m³ -Diepe tuin aan het water met veel privacy -Eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s -Kindvriendelijke locatie nabij park, scholen en kinderboerderij -Energielabel C Een verrassend ruim huis op een fantastische plek in Maarssen-Dorp, met tuin aan het water, eigen parkeerplaatsen en garage. Een woning die je echt van binnen moet ervaren.