Prinses Arianelaan 53738 VR MaartensdijkMaartensdijk Kern

Aan een rustige straat in de jonge en groene Oranjewijk in Maartensdijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin en energielabel A. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een complete keuken, moderne voorzieningen en volop praktische ruimte voor een gezin of thuiswerkers. Dankzij de volledige isolatie en de recente schilderbeurt van de buitenkozijnen is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Maartensdijk, omringd door groen en bosrijke gebieden. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Hilversum. De beschutte ligging en kindvriendelijke opzet van de wijk zorgen voor een prettige woonomgeving. Woonoppervlakte: 106 m2 Perceeloppervlakte 131 m2 BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte. Ook bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of logeergelegenheid. TUIN: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten tuinhuis met berging voorzien van elektra. De tuin heeft ook een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Achtertuin van circa 55 m² met achterom - Vrijstaande houten tuinhuis met berging voorzien van elektra - Cv-ketel vervangen in 2018 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2025 - Gelegen aan rustige weg in groene woonomgeving - Voortdurende erfpacht Koop Goedkoop 2006, model A is van toepassing - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.