Boomgaard 326627 BE MaasbommelKern Maasbommel

Instapklare, gasloze tussenwoning (2022) met uitbouw, vrij uitzicht en energielabel A+++! Aan een rustig en kleinschalig woonerf in Maasbommel staat deze moderne tussenwoning uit 2022. Een woning die helemaal van nu is: uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen én energielabel A+++. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra leefruimte en via de brede schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waar je aan de achterzijde vrij uitkijkt over groen. De woning is volledig instapklaar afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst, met onder andere een ruime 2e verdieping waar eenvoudig één of zelfs twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Via de hal kom je in de lichte woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een fijne leefomgeving. De brede schuifpui biedt veel lichtinval en direct contact met de tuin. Praktisch is de trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, allen even prettig van formaat. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en comfortabele vloerverwarming. De verrassend ruime open zolder met dakraam op de 2e verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer creëren. Daarnaast is er een aparte stook-/wasruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor de wasapparatuur. Wonen in Maasbommel De woning ligt in het sfeervolle Maasbommel, midden in het prachtige Land van Maas en Waal. Omringd door dijken, uiterwaarden en water is dit een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Wandelen, fietsen en watersporten liggen hier letterlijk binnen handbereik. Voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en recreatiegebied De Gouden Ham, met strandjes en jachthavens, zijn dichtbij. Maasbommel is centraal gelegen en via de A50 bereik je snel steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Kortom: een jonge, duurzame woning op een fijne locatie; klaar voor de toekomst én klaar voor nieuwe bewoners. Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet; - woonkamer met trapkast en uitbouw met brede schuifpui naar de tuin; - keuken compleet met inbouwapparatuur. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: - open zolder met dakraam, mogelijkheid tot het maken van 1 of 2 extra kamers; - stook-/wasruimte met warmtepomp en wasmachineaansluiting. Diversen: - bouwjaar 2022; - instapklaar; - volledig gasloos; - uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui naar de tuin; - begane grond en 1e verdieping volledig voorzien van vloerverwarming; - vrij uitzicht over groen aan de achterzijde; - zeer duurzaam en uitstekend geïsoleerd; - warmtepomp; - 4 zonnepanelen; - energielabel A+++.