Raadhuisstraat 56051 HX MaasbrachtMaasbracht

Wauw, wat een prachthuis mogen wij weer verkopen! Dit sfeervolle jaren ’50 huis biedt haar toekomstige bewoners veel leefruimte, een ruime tuin en een ideale ligging, middenin de kern van Maasbracht. De tuin heeft een achteringang, zodat je jouw auto, bus, motor of caravan ook achterom kan plaatsen, achter slot en grendel. Handig toch? Dit charmante woonhuis is nagenoeg instapklaar. Zo is de woning gerenoveerd vanaf 2020 en zijn o.a. woonkamer, keuken en badkamer vernieuwd. Verder beschikt dit huis over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en is er een vaste trap naar de zolderverdieping, met een 4e slaapkamer, welke ook nog eens over een extra douche en wastafelmeubel beschikt. De locatie van dit huis is ook gunstig; in de kern van het dorp en op loopafstand van voorzieningen. Maasbracht ligt voorts gunstig t.o.v. uitvalswegen, want je bent in enkele autominuten bij de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Sittard, maar ook Maastricht en Eindhoven makkelijk te bereiken zijn. De belangrijkste kenmerken: ? Sfeervol woonhuis ? Veel leefruimte, maar liefst 198 m² woonoppervlakte ? Gunstige ligging in de kern van Maasbracht ? 4 Slaapkamers ? Master bedroom met eigen douche en wastafelmeubel ? Ruime tuin met achterom ? 17 Zonnepanelen uit 2023 ? Uitstekende isolatie, met o.a. kunststof kozijnen en HR++ glas ? Vloerverwarming op alle verdiepingen ? Moderne keuken uit 2021 ? Uitstekend niveau van afwerking ? Parkeren op eigen perceel De indeling is als volgt: Souterrain Dit woonhuis heeft 2 kelderruimtes, waarbij eentje te bereiken is vanuit de hal in de woning en de 2e kelderruimte, via de tuin, aan de achterzijde van het huis. Begane grond De entreehal van dit sfeervolle woonhuis biedt toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Deze woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, welke flink vergroot is door de aanbouw en heeft verder een handige pelletkachel en grote puien aan de achterzijde. Deze puien zorgen voor een heerlijke lichtinval en een prettig tuincontact. Aan de voorzijde heeft de woonkamer momenteel een handige (thuis)werkplek, maar deze kan ook prima als speelplek voor de kinderen fungeren. Vanuit de woonkamer is ook de (voormalige) garage toegankelijk. Deze ruimte is momenteel als sportruimte in gebruik, maar kan ook prima als bijkeuken dienst doen. Verder heeft dit charmante woonhuis een stijlvolle leefkeuken. Het royale keukenblok bevat de volgende apparatuur: een 6 pits fornuis (Smeg), met maar liefst 3 ovens, een vaatwasser, magnetron, koffie apparaat en een losse koelkast. In de keuken is genoeg ruimte voor een extra eettafel, hoewel deze ook makkelijk in de woonkamer past. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een luxe gietvloer. Tenslotte is via de entreehal ook nog de kelder toegankelijk, met nog meer bergruimte, handig toch? Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de nette badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Alle 3 de slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking, met o.a. laminaat vloeren. Ook hebben de kamers kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is een inloopkast gelegen en een royale, 4e slaapkamer, welke nu als hoofdslaapkamer in gebruik is en waar tevens een extra douchecabine en wastafelmeubel zijn gerealiseerd. De twee dakkapellen over de hele lengte aan zowel de voor- als achterkant, zorgen voor veel extra ruimte en deze dakkapelen beschikken zelfs over triple glas. Verder is op deze verdieping een airco aanwezig en is hier de CV combiketel geplaatst (eigendom, 2021). Een 2e pelletkachel zorgt voor een nog sfeervoller geheel van deze mooie kamer. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle woonhuis nog een heerlijke, ruime tuin, waar je kunt genieten van de gunstige ligging op het Zuiden. Via een dubbele poort aan de achterzijde, kun je achterom komen. Hierdoor is het mogelijk om een auto, motor, caravan of bus op je eigen perceel te parkeren. Ook ligt hier een luxe, houten terrasoverkapping, die momenteel als carport fungeert. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.