Breestraat 145993 BH MaasbreeBuitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan **  EEN SEMI-BUNGALOW MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, ziet hier meteen de potentie. Deze vrijstaande semi-bungalow in Maasbree vraagt om zorg, modernisatie en aandacht, maar biedt een stevige basis om op te bouwen. Met twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer, gesloten keuken en een inpandige garage ligt alles klaar voor wie zelf wil creëren. En dan is er nog de verdieping: een open ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten en waarmee je de leefruimte bijna verdubbelt. Een woning met mogelijkheden, rust en volop perspectief voor de toekomst. EEN PLEK TUSSEN GROEN EN RUST De woning ligt in het buitengebied van Maasbree, aan een rustige straat waar het groen nog de boventoon voert. Bomen, open zichtlijnen en uitzicht over agrarische en natuurlijke percelen geven deze plek een landelijke sfeer. Aan de overzijde ligt het ruiterterrein van de Breukerheide, waar natuur en recreatie samenkomen. De straat heeft een prettige, gemoedelijke uitstraling en aan de achterzijde grenst het perceel aan gronden met natuurbestemming, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Hoewel je hier buiten woont, liggen alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern van Maasbree ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, van supermarkt en basisschool tot horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N275 en N277 zijn ook steden als Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND ruimtelijk wonen met volop kansen Via de voortuin kom je bij de overdekte entree, waar de voordeur toegang geeft tot een royale hal. Vanuit hier zijn bijna alle ruimtes op de begane grond bereikbaar. Praktisch, overzichtelijk en met potentie. De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en beslaat de volledige diepte. Dankzij de ramen aan drie zijden valt er de hele dag licht naar binnen en heb je een vrij uitzicht op de tuin en het groen rondom. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en eettafel, en de grote schuifpui aan de achterzijde verbindt het wonen met buiten. De gesloten keuken is eenvoudig van uitvoering, maar biedt een prettige basis om iets eigens van te maken. Er is plek voor een kleine eettafel en in de vaste kast kun je handig spullen opbergen. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin, de inpandige garage en de badkamer. De badkamer, uitgevoerd met een ligbad en wastafel, vraagt om een moderne update. Net als de toiletruimte die erachter ligt. Beide ruimtes zijn praktisch van opzet en bieden mogelijkheden om er iets moois van te maken. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, allebei met vaste kasten en prettig licht. Vanuit de bijkeuken stap je zo de verwarmde garage in: een fijne, ruime plek met een vaste kast en garagepoort, ideaal voor opslag, hobby of als extra werkruimte. Terug in de hal vind je een vlizotrap die toegang geeft tot de eerste verdieping. De ruimte is er, nu de invulling nog. EERSTE VERDIEPING een zee aan ruimte voor nieuwe plannen Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruimte je direct zal verrassen. Eerst kom je op de overloop, die toegang geeft tot een slaapkamer met bergruimte onder het knieschot. Daarnaast bevindt zich hier een royale open zolderruimte met de opstelling van de cv-installatie. Dankzij het betonnen dek en de twee gevelramen is dit een solide, lichte verdieping met volop mogelijkheden. Met de aanleg van een vaste trap en een slimme indeling neem je deze verdieping echt mee in het woonoppervlak. Perfect voor extra slaapkamers, een werkkamer of een royale hobbyruimte. TUIN volop vrijheid, groen en rust De tuin ligt rondom de woning en is royaal van formaat, met een perceel van maar liefst 2.170 m² heb je hier alle ruimte om jouw eigen buitenparadijs te creëren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag geniet van zon en licht, tot in de late avonduren. Op dit moment is de tuin wat verwilderd, maar juist dat maakt het een heerlijke, natuurlijke plek met volop privacy en vrijheid. Of je nu droomt van een weelderige siertuin, een groentetuin, een plek voor dieren of gewoon een groene oase om tot rust te komen. Hier kan het allemaal. De ruimte, de rust en het uitzicht zorgen samen voor dat echte buitengevoel. BIJZONDERHEDEN Deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen Enkel en HR-glas aanwezig Betonnen dekvloeren (Omnia RS) CV-installatie Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A (eigendom, 2021) 10 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.