Korenbloemstraat 385993 GA MaasbreeAchter de Hoven

Instapklare hoekwoning gelegen op een mooie en rustige locatie aan een groenvoorziening, maar op korte afstand van alle voorzieningen die Maasbree te bieden heeft. De woning beschikt over een hele praktische indeling; een garage met carport aan de voorzijde voorzien van een bijkeuken, luxe overkapping achter in de tuin, 2e oprit aan de zijkant van het perceel en in totaal vier slaapkamers. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel van HR++ en HR+++ beglazingen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde betreed je de woning via de hal met de meterkast, trapopgang en half betegelde toiletruimte met fonteintje. Vervolgens loop je de ruime woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. Aan de tuinzijde is er veel tuincontact middels het grote raam en de loopdeur. Aan de voorzijde kijk je lekker uit over een groenvoorziening. De woonkamer beschikt in het midden over een handige trapkast en aan de achterzijde is een fijne ruime zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. De keuken is modern ingericht en compleet voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, spoelbak, vaatwasser (2025) en koelkast. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de trapopgang naar de zolderverdieping en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Eentje is er momenteel in gebruik als inloopkast en is voorzien van een dakraam. Een ander als babykamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een rolluik. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van airco (2021) en aan de zijkant van een rolluik. Het dakraam aan de achterzijde is net nieuw geplaatst en ook voorzien van verduisterende zonwering. In de praktische badkamer vind je een ruime douche en de vaste wastafel. 2e Verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar je middels een kleine overloop allereerst nog de ruime 4e slaapkamer inloopt. Deze kamer dient momenteel als werkkamer, maar kan natuurlijk ook makkelijk worden gebruikt als slaap-, logeer- of hobbykamer. Vanuit de overloop bereik je ook een kleine zolderkamer met de opstelling van de cv-installatie (Remeha 2020). Boven deze zolderkamer is tevens nog een vliering gerealiseerd voor extra bergruimte. Garage Tegen de woning aan ligt de garage die is opgedeeld in 2 delen. Het achterste gedeelte is voorzien van de opstelling van het witgoed; via een loopdeur loop je de praktische garage in welke is voorzien van een ingebouwde kast en een kantelpoort met loopdeur. Aan de voorzijde kom je vanuit hier uit onder de carport naast de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping aan de achterzijde, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Mede door de handige glazen schuifwanden, kun je hier lekker lang genieten van het buitenleven. Naast de overkapping bevindt zich nog een extra berging, ideaal voor het stallen van de fietsen, wat te klussen of als opbergruimte. De tuin is recentelijk volledig aangelegd en beschikt over een mooi terras met keramische tegels en een fijn gazon. Door de prettige hoekligging van het perceel geniet je hier lekker van privacy en rust. Maar hierdoor heb je aan de zijkant ook een poortje met vrije achterom, waar je een 2e oprit hebt voor het stallen van de auto. Aan de voorzijde heb je voor de garage een carport met daar de primaire oprit. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met pal voor de woning een parkje met veel groen en diverse speeltoestellen. Dit zorgt voor een prettige, vrije wegkijk aan de voorzijde en een fijne leefomgeving voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen die Maasbree te bieden heeft, zoals een basisschool, supermarkt en diverse horecagelegenheden. Voor een ontspannende wandeling in de natuur, is het buitengebied van Maasbree te voet snel te toegankelijk. Tevens zijn de uitvalswegen A67 (Venlo-Eindhoven) en A73 (Nijmegen-Venlo-Echt) goed bereikbaar. Daardoor zijn de omliggende steden; zoals bijv. Venlo snel bereikbaar. Algemeen - Ideale instapklare starterswoning - Geheel geïsoleerde woning met HR++ én HR+++ beglazingen - Aangebouwde garage met bijkeuken - 3 Slaapkamers op de verdieping en 4e slaapkamer (werkkamer) op de zolderverdieping - Vrije ligging door de hoekligging en de groenvoorziening aan de overzijde - Heerlijke overkapping met schuifdeuren in de achtertuin en dubbele oprit.