van Eyckstraat 35993 CV MaasbreeAchter de Hoven

Een instapklare gezinswoning om door een ringetje te halen, voorzien van een eigen garage, moderne badkamer én een praktische indeling, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Maasbree! Met een woonprogramma van formaat, maar liefst 3 slaapkamers, een aantrekkelijk perceel van 293 m², een lange oprit en een heerlijke achtertuin met terrasoverkapping biedt deze woning ontzettend veel wooncomfort én potentie voor jaren woonplezier. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dak- en spouwisolatie, kunststof kozijnen en maar liefst 8 zonnepanelen (2023). Dit alles op een mooie locatie gelegen in een woonwijk aan een rustige woonstraat nabij alle dagelijks benodigde voorzieningen van Maasbree, maar ook met uitvalswegen A67 (Venlo-Eindhoven) en A73 (Roermond-Nijmegen) op nog geen 10 minuten rijden. Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer is geheel voorzien van een frans eikenvloer. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde plek is voor een royale eetkamertafel, waar tevens een deur is naar het terras, waar plaats is voor een computer of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten leefkeuken, ingericht met een praktische keukenopstelling en is voorzien van een elektrisch fornuis, afzuigkap, volledig nieuwe combimagnetron van Pelgrim, spoelbak en een nieuwe koelkast (Liebherr). 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn royaal van formaat en de kleinere slaapkamer is bovendien eenvoudig uit te breiden met een dakkapel. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan één slaapkamer is voorzien van een royale bergruimte. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een dakraam. Tevens is er op deze verdieping een bergruimte met toegang tot de zolder, opstelling cv-installatie, wasmachineaansluiting en voldoende opslagruimte. 2e Verdieping Op de 2e verdieping bevind zich de bergzolder met volop bergruimte. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een lange oprit langs de rechterzijkant van de woning. Achter de woning bevindt zich een grote garage voorzien van een elektrische bedienbare rolsegmentpoort, een buitenberging en toegang vanuit de tuin middels een loopdeur. De tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten en is geheel aangelegd met een gazon, sierbestrating, diverse borders met beplanting. Een grote plus van deze woning is het overdekte terras van 32 m². Deze is bereikbaar via de keuken en de achterliggende woonkamer en kan volledig of deels afgesloten worden middels zeilen en heeft een dak met geïntegreerde zonwering. Verder beschikt deze woning over een vrije achterom aan de zijkant en naar de oprit toe. Ligging De woning ligt aan een rustige woonstraat in Maasbree, met het centrum, winkels, basisschool en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten rijden sta je ook op de A73 of A67, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting steden als Venlo, Roermond, Nijmegen en ook Eindhoven. Algemeen - Voorzien van kunststof kozijnen - Lange oprit met plaats voor minimaal 2 auto's - Zonnepanelen 8 stuks 2023 - Twee ramen op 1e Verdieping en begane grond zijn voorzien van rolluiken - Keukenkasten opnieuw opgespoten 2024 - Voorzien van dak- en spouwisolatie (nageïsoleerd) - Lichte moderne Frans eikenhouten vloer opnieuw behandeld en gemoderniseerd 2025. - Volledige nieuwe Pelgrim combimagnetron en Liebherr koelkast. - Wanden in woonkamer en keuken geverfd 2025 - Keukenvloer vernieuwd 2025.