Maaslaantje 1-A3299 AM MaasdamMaasdam Woonkern

Op een fantastische locatie, direct aan de Binnenmaas, staat deze vrijstaande villa met dubbele garage. De villa is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.730 m² eigen grond en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Binnenbedijkte Maas, in de volksmond beter bekend als de Binnenmaas. OMGEVING De Binnenmaas is een waar paradijs voor liefhebbers van water en ontspanning. Of je nu wilt zwemmen, zeilen, suppen of gewoon genieten van de rust aan de waterkant, deze prachtige omgeving biedt voor ieder wat wils. Langs de oevers vind je uitnodigende strandjes en openbare steigers. Voor de visliefhebbers zijn er tal van rustige visstekken te vinden en met je eigen bootje vaar je zo naar het sfeervolle restaurant Lakehouse Binnenmaas, waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met een schitterend uitzicht over het water. Direct naast het restaurant ligt een uitgebreid recreatiepark met onder andere een openluchtzwembad, grote speeltuin en een kinderboerderij. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, keuken, woonkamer en slaapkamer met badkamer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. KOM BINNEN Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met een fraaie vide die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegangen tot de woonkamer, woonkeuken en de slaapkamer met badkamer. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft verschillende opstellingen met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai gelegen woonkamer en tot de tuin, die via een droge loop verbonden is met de dubbele garage. De prachtig gelegen woonkamer biedt een weids uitzicht over de Binnenmaas en is voorzien van een gezellige open haard en comfortabele airconditioning. De ruime slaapkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en heeft een kastenwand, airconditioning en er is toegang tot de badkamer met een douchecabine, hangcloset en een meubel met wastafel. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en zijn voorzien van vaste kastruimte en extra bergruimte onder de schuine kap. De slaapkamer aan de rechterzijde biedt toegang tot het royale balkon, dat is verbonden met de garage. Vanaf hier heb je toegang tot de berg-/werkvide in de garage én een trap die rechtstreeks naar de tuin leidt. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de Binnenmaas en het charmante hertenkampje aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het charmante hertenkamp en het Maaslaantje. BUITEN De tuin is fraai om de woning gelegen waarbij er meerdere parkeerplaatsen voor de dubbele garage te vinden zijn. In de voortuin staan mooie grote Berken die de entree tot de woning echt bepalen. Daarnaast is er bij de achtertuin nog een eigen eilandje in de Binnenmaas. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. m² en een inhoud van ca. m³; - in de koopovereenkomst nemen wij onder andere de ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule op; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.