Merwedestraat 93299 XC MaasdamMaasdam Woonkern

Instapklare en verrassend ruime semi-bungalow met garage, diepe achtertuin, royaal dakterras en gelegen op een mooi perceel van 455 m² eigen grond. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping en beschikt onder andere over 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in 2015 grondig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de keuken, badkamer, dakbedekking en diverse vloer- en wandafwerkingen vernieuwd. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en dakterras. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de sfeervolle living met zitgedeelte, eetgedeelte en moderne keuken. Het zitgedeelte heeft een open haard, gezellig zitplateau en een grote schuifpui naar de diepe achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze heeft twee moderne opstellingen met onder andere een vaatwasser, 5-gaskookplaat en afzuigkap. In de praktische wand onder de trap zijn de oven, magnetron, koelkast en vriezer netjes geïntegreerd. Vanuit het eetgedeelte is de iets hoger gelegen gang met toegang tot het toilet, 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een inloopkast en een deur naar de achtertuin. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad en meubel met twee waskommen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide hebben toegang tot een ruim dakterras. BUITEN Voor de woning zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De diepe achtertuin heeft bij de woonkamer een groot terras en daarachter is het iets lager gelegen gazon. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en hier is ook een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant uit 2015). EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 149 m² en een inhoud van ca. 596 m³; - platte daken zijn in 2015 geïsoleerd en voorzien van bitumen dakbedekking; - gevels zijn door de vorige eigenaar geïsoleerd; - voorgevel is een aantal jaar geleden gereinigd; - woonkamer, keuken en de hal hebben vloerverwarming; - houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - oplevering is in overleg en rond mei is mogelijk. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.