Polderdijk 18-D3299 LN MaasdamMaasdam Buitengebied

Exclusief wonen aan het water in Maasdam – luxe, rust en ruimte op toplocatie! Welkom aan de Polderdijk 18D in Maasdam – een stijlvolle, onder architectuur gebouwde villa uit 2015, waar comfort, kwaliteit en privacy samenkomen op een schitterende locatie aan de "Binnen Maas". Een unieke plek die slechts voor weinigen mogelijk is. Op een royaal perceel van 4.221 m² geniet u hier van het ultieme buitenleven, met een prachtige, fraai aangelegde tuin, meerdere zon- en schaduwterrassen en zelfs een eigen insteekhaven met aanlegsteiger. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur én varen. Deze vrijstaande villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken: vloerverwarming, 21 zonnepanelen, een royale woonkeuken, vier slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met badkamer op de begane grond), en in totaal twee luxe badkamers. De dubbele carport, houten garage, extra berging voor de grasmaaier en een lange verlichte oprit maken het plaatje compleet. En dat alles op een centrale plek: u woont hier heerlijk vrij, maar toch op korte afstand van de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda — én slechts 45 minuten van de Zeeuwse kust. Een unieke kans voor wie luxe, privacy en water liefde wil combineren met bereikbaarheid. Lees snel verder en laat u verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft. Indeling is als volgt, te weten: Stijlvolle hal/entree met royale vide en daglichtinval middels dakkapel aan voorzijde, twee openslaande deuren naar de living, volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De gehele beganegrondvloer is voorzien van plavuizenvloerafwerking met vloerverwarming. Meterkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en alarm unit. Tuin gerichte living met eveneens een direct zicht op de "Binnen Maas". Verrassend lichte ruimte voorzien van royale raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Woonkeuken voorzien van een een complete inrichting met voldoende kastruimte en diverse inbouw apparatuur zoals o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en plafondkoof met inbouwspots. Werkkamer met prachtig uitzicht op de voortuin en tevens voorzien van twee openslaande tuindeuren in de zijgevel. Deze is tevens voorzien van een zonnescreen. Masterbedroom 1 bereikbaar vanuit de centrale hal en voorzien van twee grote raampartijen, volwaardige kastenwand met schuifdeuren. Badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, gevelraam en wandcloset. Wasruimte met toegangsdeur naar zijtuin en wasmachine en wasdroger aansluiting. 1e verdieping: Overloop met royale vide en zicht op de entree hal. Grote slaapkamer 2 gelegen aan de linkerzijde van de woning ,voorzien van dakvenster en dakkapel. Badkamer ensuite voorzien van wastafel, wand radiator, wandcloset en inloop douche. Ook is er toegang tot deze badkamer vanuit de overloop. Stookruimte voorzien van Nefit HR CV ketel met boilervat en opstelplaats MV-Box ( 2015). Slaapkamer 3 rechtsachter voorzien dakvenster en vlizo trap naar bergvliering. Deze ruimte is in gebruik als sportkamer. Slaapkamer 4 gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van dakkapel. Tuinaanleg: De tuin is gerealiseerd rondom de woning en voorzien van diverse terrassen , zon en schaduw. Tevens voorzien van een prachtige beukenhaag voor meer privacy vanaf de dijkzijde, aansluitpunten voor beregening van de tuin en een dubbele carport aan de voorzijde voor twee auto's. Tevens oplaadpunt voor elektrisch rijden. Achterin de tuin is een royale houten garage gerealiseerd ideaal voor stalling van de boot in de winter Grenzend aan de woning is een groot terras met elektrisch verstelbare lamellen en uitrolbaar zonnescherm. De foto's geven een compleet beeld. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg; -21 zonnepanelen; -Volop parkeergelegenheid op eigen terrein; -Insteekhaven voor de boot; -Houten garage achterin de tuin; -Solide bouw via Mattone bouwmeesters; -Gelegen in het historische Anthoniepolder met achter de dijk een romaans kerkje welk dateert uit 1357.