Kolonel Aertsplein 12B/13 3680Maaseik, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DIT APPARTEMENT WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. NIEUWBOUW DUPLEXAPPARTEMENT MET PRIVATIEVE KELDERBERGING EN AUTOSTANDPLAATS IN HET CENTRUM VAN MAASEIK. TROEVEN - Instapklaar nieuwbouw duplexappartement in hartje Maaseik. - Aantrekkelijke centrumligging met winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand. - Hoogwaardige en duurzame afwerking. - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A. - Zonnepanelen. - Comfortabel binnenklimaat dankzij geïntegreerde airconditioning. - Ruime en lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras. - Volledig uitgeruste, eigentijdse keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur. - 3 Slaapkamers. - Privatieve kelderberging. - Eigen autostandplaats inbegrepen. - Verkoop onder het registratiestelsel. KELDERVERDIEPING - Kelderruimte B12 (3,00m x 2,00m = 6m²): betonvloer. - Autostandplaats P16. GELIJKVLOERS Gemeenschappelijke inkomhal. VERDIEPING 1 - Inkomhal (4,08m x 1,98m = 8,08m²): tegelvloer. - Toilet (1,98m x 0,90m = 1,78m²): tegelvloer. - Woonkamer ((5,12m x 4,26m) + (3,62m x 1,89m) + (3,62m x 1,89m) = 35,49m²): toegang tot terras, keramische parketvloer. - Terras (8,04m²). - Keuken (2,75m x 2,86m = 7,86m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische parketvloer. - Berging (2,75m x 1,89m = 5,20m²): discreet geïntegreerd achter een maatwerkdeur in de kastenwand, aansluiting wasmachine en droogkast, technische voorzieningen, keramische parketvloer. VERDIEPING +02 - Overloop (1,94m x 4,07m = 7,90m²): keramische parketvloer. - Badkamer ((1,52m x 4,55m) + (2,61m x 2,86m) = 14,38m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, lades, kolomkast), inloopdouche, tegelvloer. - Toilet (1,52m x 0,90m = 1,37m²): keramische parketvloer. - Slaapkamer 1 (4,28m x 3,07m = 13,14m²): screens, keramische parketvloer. - Slaapkamer 2 ((3,61m x 3,61m) + (2,86m x 2,26m) = 19,50m²): keramische parketvloer. - Slaapkamer 3 ((1,87m x 0,60m) + (0,60m x 1,87m) = 2,24m²): keramische parketvloer. EXTRA INFORMATIE - EPC Bouw in opmaak. Het voorlopige verslag kunt u downloaden via de rubriek 'downloads' in onderhavige advertentie op u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of ALGEMEEN Adres: Kolonel Aertsplein 12B/13, 3680 Maaseik Vraagprijs: € 515.000 Beschikbaar vanaf: Bij akte Bewoonbare oppervlakte: 146 m² Bouwjaar: 2025 Onder btw-stelsel: Neen Opbrengsteigendom: Neen Gemeubeld: Neen INDELING Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Terras: Ja Tuin: Neen COMFORT Raamwerk: Aluminium Beglazing: Dubbele beglazing Airconditioning: Ja Intercom: Ja Lift: Ja Zonnepanelen: Ja KADASTRALE GEGEVENS Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 981 INFORMATIEPLICHT EPC-score: 29 kWh/(m²/jaar) EPC-code: 72021-G-OMV_2021070381/EP15873/A001/D02/SD006 Energielabel: A Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde Stedenbouwkundige vergunning: Ja Verkavelingsvergunning: Neen Voorkooprecht: Neen Dagvaarding: Neen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen Watergevoelig openruimtegebied: Neen Overstromingskans perceel (P-score): B Overstromingskans gebouw (G-score): B