Sint Jorisstraat 135823 AR MaasheesMaashees Centrum

Sint Jorisstraat 13, Maashees Meer dan een tweekapper: een huis dat meegroeit met de manier waarop jij wilt wonen. Niet iedere woning laat zich in één hokje plaatsen. Sint Jorisstraat 13 is daar een goed voorbeeld van. Aan de voorzijde zie je een vertrouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1970, maar achter de voordeur ontvouwt zich een huis dat door de jaren heen steeds verder is meegegroeid met de wensen van haar bewoners. Een royale uitbouw, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een serre die het hele jaar door een fijne plek biedt en boven nog eens drie extra slaapkamers. Daarbij zijn de grote stappen richting de toekomst al gezet met een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel B. Wat deze woning aantrekkelijk maakt, is dat je niet vooraan begint met plannen maken, maar juist verder kunt bouwen op wat er al staat. De basis is goed, de ruimte is er volop en tegelijkertijd bieden enkele onderdelen nog alle vrijheid om ze op termijn aan te passen aan jouw eigen smaak. Het resultaat is een woning die niet vraagt om een complete verbouwing, maar wel ruimte laat om er stap voor stap jouw eigen HappyHome van te maken. De buurt Maashees is zo'n dorp waar veel mensen bewust blijven wonen. Rustig, groen en met een prettige dorpssfeer, terwijl dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. Vanuit huis wandel je gemakkelijk richting het centrum, sportvoorzieningen en de basisschool. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand liggen wandel- en fietsroutes door het buitengebied, terwijl de Maas en verschillende natuurgebieden uitnodigen om regelmatig naar buiten te gaan. Dankzij de gunstige ligging zijn Boxmeer, Venray en de A77 bovendien snel bereikbaar. Begane grond De entreehal vormt het vertrekpunt van de woning en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische trapkast, de trapopgang naar de verdieping en tot de leefruimte. Naarmate je verder de woning in loopt, ontvouwt de leefruimte zich steeds verder. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het middengedeelte moeiteloos plaats biedt aan een royale eettafel. Aansluitend is de woonkamer aan de zijkant uitgebreid met een extra leefruimte die via een fraaie boogconstructie met het eetgedeelte is verbonden. Hierdoor ontstaat niet één grote open ruimte, maar juist een speelse indeling met verschillende plekken om te wonen, werken, lezen of spelen. Vanuit het eetgedeelte bereik je de gesloten keuken aan de achterzijde. Deze is in de loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De praktische opzet biedt volop ruimte voor het dagelijkse gebruik, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden blijven om de ruimte in de toekomst verder af te stemmen op je eigen woonwensen. Via de openslaande tuindeuren stap je direct het terras in de achtertuin op. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, installaties en extra opbergruimte. Een praktische ruimte die in het dagelijks leven al snel onmisbaar blijkt. Wie vervolgens verder doorloopt, ontdekt pas echt hoe verrassend deze woning is opgebouwd. Achter het oorspronkelijke woonhuis ontvouwt zich een royale uitbreiding die de woning een heel eigen karakter geeft. De verbinding wordt gevormd door een lichte gang met een vrijwel volledig glazen pui richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale slaapkamer van 17,6 m². Dankzij de grote raampartijen en het directe contact met de tuin voelt deze ruimte licht en open aan. De slaapkamer beschikt bovendien over een eigen badkamer en suite, uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Daarmee is gelijkvloers wonen direct mogelijk, zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. Juist de combinatie van de slaapkamer, de badkamer en de groene ligging aan de achterzijde maakt dit deel van de woning bijzonder. Een plek die zich net zo goed leent voor levensloopbestendig wonen als voor een luxe logeerverblijf of een rustige privéruimte voor een thuiswonende tiener. Eerste verdieping Waar de begane grond verrast met haar uitbreiding en levensloopbestendige mogelijkheden, biedt de eerste verdieping precies wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en kunnen eenvoudig meebewegen met veranderende woonwensen. Van kinderkamer naar studeerkamer, van hobbyruimte naar logeerkamer; de indeling laat zich gemakkelijk aanpassen. De tweede badkamer is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Daarmee beschikt de woning over twee complete badkamers, een voorziening die zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks leven. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder; een waardevolle plek voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht bewaart. Buitenruimte De achtertuin sluit mooi aan op het karakter van de woning: verzorgd, praktisch en prettig in gebruik. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je met familie of vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Het gazon zorgt voor een fijne balans tussen groen en bestrating, terwijl de hoge hagen veel privacy bieden. Achter in de tuin staat een sfeervol houten tuinhuis dat uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of opslag. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, waardoor fietsen, gereedschap en andere spullen eenvoudig kunnen worden opgeborgen. Aan de voorzijde beschik je over een royale oprit met diepe carport. Hierdoor is er ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Op onderdelen naar eigen smaak verder te moderniseren • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Woonoppervlakte: 132 m² • Perceeloppervlakte: 268 m² • Bouwjaar: 1970 • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Warmtepomp aanwezig • Zonnepanelen aanwezig • Energielabel A • Ruime keuken • Praktische bijkeuken • Meerdere bergingen aanwezig • Houten tuinhuis in de achtertuin • Oprit met diepe carport • Ruim parkeren mogelijk op eigen terrein • Gelegen in een geliefde woonomgeving Afsluiting Een woning hoeft niet perfect te zijn om precies te passen. Soms zit de kracht juist in de mogelijkheden die er al zijn én de ruimte die nog overblijft voor jouw eigen ideeën. Sint Jorisstraat 13 biedt die combinatie. Ruimte voor een gezin, ruimte om gelijkvloers te wonen, ruimte voor hobby's, werken aan huis of logés én ruimte om er in de toekomst nog verder jouw eigen plek van te maken. Misschien is dat wel precies wat je zoekt HappyHome Makelaars heeft deze informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle teksten, foto's, plattegronden, impressies en overige gegevens in deze presentatie zijn auteursrechtelijk beschermd en eigendom van HappyHome Makelaars dan wel worden met toestemming gebruikt. Het is niet toegestaan deze informatie geheel of gedeeltelijk te kopiëren, reproduceren, verspreiden of op andere websites, platforms of media te publiceren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van HappyHome Makelaars. Ongeoorloofd gebruik kan in strijd zijn met de Auteurswet en andere toepasselijke wet- en regelgeving.