Parallelweg 13155 RM MaaslandVerspreide huizen Dijkpolder

Vrijstaande bungalow met inpandige garage, aangebouwde schuur en stal, met ondergrond, erf en siertuin ter grootte van circa 3.750 m² grond. Daarnaast worden de aangrenzende percelen weiland met een totale oppervlakte van 32.375 m² aangeboden. Het geheel is staande en gelegen aan de Parallelweg 1 te Maasland. OMGEVING De bungalow is gelegen in het buitengebied van Maasland, gemeente Midden-Delfland, provincie Zuid-Holland. De locatie bevindt zich in de buurt Verspreide huizen Dijkpolder, aan de rand van het dorp Maasland en nabij de Herenlaan. De omgeving heeft een landelijk en open karakter en is overwegend agrarisch in gebruik, met weilanden, erven en verspreid gelegen bebouwing. Het object is rustig gelegen en biedt zicht op het omliggende polderlandschap. Ondanks de landelijke ligging bevinden de voorzieningen van Maasland zich op korte afstand. De locatie is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van onder meer Maassluis, Schipluiden, Delft, Rotterdam en Den Haag en is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar via de regionale verbindingen. BUNGALOW Deze vrijstaande bungalow heeft een inpandige garage en een aangebouwde schuur. Daarnaast is er een stal aanwezig. Het erfperceel maakt deel uit van het kadastrale perceel gemeente Maasland, sectie I, nummer 585. Indien een koper een gedeelte van het aangeboden object wenst aan te kopen, zal in onderling overleg een logische kadastrale splitsing worden gemaakt worden. NUTSVOORZIENINGEN Het woonhuis/bedrijfsgebouw is aangesloten op gas, water, elektriciteit (220), telefoon, CAI, glasvezel, riolering en centrale verwarming. ENERGIELABEL Het woonobject heeft het energielabel F toegekend gekregen per 27 augustus 2026. Een officieel document is in het bezit van de verkopende makelaar. LIGGING EN GEBRUIK De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Maasland. Het huidige gebruik van de percelen is weiland. HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN De aangeboden percelen zijn niet belast met een herinrichtingsrente. De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 102,14 per ha. ZAKELIJKE RECHTEN De percelen zijn belast met de navolgende zakelijke rechten: • een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel, kadastraal bekend gemeente Maasland, sectie I, nummer 585 ten behoeve van Gasunie Transport Services BV, gevestigd te Groningen; • een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel, kadastraal bekend gemeente Maasland, sectie I, nummer 581 ten behoeve van Westland Infra Netbeheer BV, gevestigd te Poeldijk. Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, andere erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen. KWALITEIT De gronden zijn van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als zware kleigronden bestaande uit kalkarme drechtvaaggronden; zware klei, profielverloop 1. De aangeboden percelen zijn goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor gebruik als weiland. BESTEMMING Voor de aangeboden percelen vigeert het omgevingsplan gemeente Midden-Delfland, vastgesteld door de raad op 2 oktober 2025. Het omgevingsplan verwijst naar het bestemmingsplan ‘Buitengebied Gras, geconsolideerd’, vastgesteld door de raad op 19 mei 2022. In dit bestemmingsplan hebben de percelen de enkelbestemming: - ‘wonen, tuin’ en ‘agrarisch met waarden’ Met als dubbelbestemming: - ‘waarde – archeologie 1, waarde archeologie 3’ en ‘leiding – gas’ TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN Naar opgave van de gemeente Maasland zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten. BODEMONDERZOEK Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen. De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt. JACHT De jacht op de aangeboden percelen is tot 31 maart 2031 verhuurd. PRODUCTIERECHTEN Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten. ALGEMEEN Aanvaarding in overleg, te splitsen woning en weiland. Bezichtiging in overleg. Vraagprijs (voor het geheel) Woning met opstallen, erf en percelen weiland: € 1.250.000,- kosten koper. Bijzonderheden: Biedingen kunnen worden uitgebracht via het biedlogboek op onze website. Klik op de button rechtsonder bij deze woning om een bieding uit te brengen. N.B.: bij een gedeelde verkoop zal in onderling overleg met de verkoper een logische uitweg voor zowel de woning als de percelen weiland worden overeengekomen. Voor deze uitweg zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Peter de Bruin, mobiel: 06-20410659.