Merellaan 6733145 GB MaassluisVogelbuurt

Puur genieten door de fantastische ligging van dit appartement van maar liefst 135m2 aan de Nieuwe Waterweg (Het Scheur)! Wij bieden u aan dit 3-kamer (voorheen 5) appartement gelegen op de 2e verdieping met een balkon van ca. 18m2 en een eigen berging op de begane grond. Vanuit dit appartement kijk je heerlijk uit over groen en de Nieuwe Waterweg, met al het voorbijgaand scheepsverkeer. Met dit uitzicht hoef je je geen moment te vervelen! De bereikbaarheid is zeer goed met het metrostation Steendijkpolder op loopafstand en de A20 op enkele autominuten. De ligging is ideaal ten opzichte van het winkelcentrum De Koningshoek en diverse sport- en recreatiegelegenheden. Het is heerlijk wandelen en/of fietsen langs de Nieuwe Waterweg. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Begane grond: Gemeenschappelijke afsluitbare hal/entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift- en trapopgang. Een eigen berging in de onderbouw is via een aparte ingang naast de gemeenschappelijke hal bereikbaar. Woonverdieping 2e etage Entree, hal met meterkast, bergkast. Zeer ruime woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht op het groen en het scheepvaartverkeer op de Nieuwe Waterweg (Het Scheur). Schuifpui met toegang naar het ruime balkon van ca. 18m2. Afgesloten keuken aan de voorzijde. Ruime interne berging. Toilet. Eenvoudige badkamer met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. 2 Ruime slaapkamers aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Verwarming middels blokverwarming. - Warm water middels boiler. - De maandelijkse VvE bijdrage voor woning + berging is € 494,82 - Voorschot stookkosten € 172,00 - Project notaris: Van Stenis Notarishuis te Maasland of Westlandpartners te Naaldwijk - Er zal een zogenaamde niet-zelf-bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Zelfbewoningsplicht. Oplevering in overleg, kan snel. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!".