Merellaan 7113145 GC MaassluisVogelbuurt

Prachtig tweekamerappartement met direct uitzicht op de Nieuwe Waterweg Midden in de geliefde Vogelbuurt mogen wij u een heerlijk tweekamerappartement op de tweede woonlaag aanbieden. Het absolute hoogtepunt is het vrije en werkelijk prachtige uitzicht richting de Nieuwe Waterweg, een levendig en geliefd schouwspel dat nooit verveelt. Comfortabel binnenkomen U parkeert uw auto gemakkelijk op het parkeerterrein voor de ingang van het complex, of stalt uw fiets in de eigen bergingbox in de onderbouw. Met de lift reist u comfortabel naar de tweede verdieping. Het overdekte portiek deelt u met slechts één andere woning, wat zorgt voor veel privacy. De centrale ontvangsthal van het appartement is voorzien van een garderobe en meterkast, en biedt toegang tot alle vertrekken. Licht, zon en een uniek uitzicht De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het complex. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Via een loopdeur stapt u zo het riante balkon op van ruim acht vierkante meter. Door de gunstige ligging geniet u hier heerlijk van de zon én van het felbegeerte, panoramische uitzicht op de Nieuwe Waterweg. Een unieke plek om te ontspannen. Ruime slaapkamer en complete keuken Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer van bijna twaalf vierkante meter. Daarnaast vindt u hier de nette, L vormige keukenopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koelkast, vriezer en aangenaam veel kastruimte. Gloednieuw sanitair Vanuit de hal bereikt u de sanitaire ruimtes, die dit jaar volledig nieuw zijn geplaatst en modern zijn afgewerkt. De deels betegelde badkamer beschikt over een comfortabele douchehoek, een strak wastafelmeubel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Ook de elektrische boiler is dit jaar vernieuwd. De separate toiletruimte met staand closet en fonteintje is in exact dezelfde, moderne stijl vernieuwd. Ideale en centrale ligging De locatie is perfect voor wie houdt van rust, maar toch centraal wil wonen. Openbaar vervoer, groen en recreatiegebieden en diverse wandel en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum De Koningshoek, scholen en de belangrijkste uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten. Het appartement maakt deel uit van een complex met een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. De woning is bovendien per direct beschikbaar, dus u kunt hier snel intrekken. Bijzonderheden - Unieke troef: Prachtig en vrij uitzicht over de geliefde Nieuwe Waterweg vanuit de woonkamer en vanaf het balkon - Recent vernieuwd: Badkamer, toiletruimte en elektrische boiler zijn dit jaar nieuw geplaatst - Woonoppervlakte: Circa 67 vierkante meter, gemeten conform de meetinstructie - Beschikbaarheid: Per direct opleverbaar - Duurzaamheid: Energielabel C - Grondsituatie: Gelegen op eigen grond - Bijdrage VvE: Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 268,52 euro - Stookkosten: Voorschot stookkosten van 60 euro per maand - Clausule: De woning wordt verkocht in combinatie met een ouderdomsclausule - Locatie: Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, het openbaar vervoer en diverse natuurgebieden