Noordvliet 1-RD3142 CH MaassluisVertobuurt

Deze royale bovenwoning in het sfeervolle oude centrum van Maassluis is tot in de puntjes vernieuwd in 2025. Werkelijk alles is aangepakt met oog voor kwaliteit, comfort en design. Het resultaat is een woning die moeiteloos luxe en karakter combineert. Denk aan een Italiaanse maatwerkkeuken, een hoogwaardige badkamer, vloerverwarming door de hele woning, drie ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras én een energielabel A dankzij uitstekende isolatie. Een droomwoning waar je zó in kunt trekken! In het historische hart van Maassluis woon je op een plek waar karakter en comfort samenkomen. De woning ligt aan de sfeervolle Noordvliet, omringd door charmante straatjes met winkels, boetiekjes en gezellige horecagelegenheden. Een kop koffie aan het water, een diner in een van de restaurants of een wandeling door het oude centrum – alles ligt letterlijk om de hoek. De ligging is niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de omgeving en de aansluiting op de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag is uitstekend. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het metrostation van de Hoekse Lijn, waardoor je binnen korte tijd in de stad of aan het strand bent. Via het water van de Noordvliet vaar je bovendien rechtstreeks naar recreatiegebied Midden-Delfland, een prachtig natuurgebied met tal van fiets- en wandelroutes. INDELING Begane grond: De entree op de begane grond geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal met garderoberuimte, intercom en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en een extra kamer aan de voorzijde, die ideaal te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of loungekamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De keuken vormt, dankzij het subtiele hoogteverschil, een eigen gedeelte binnen de living. Deze Italiaanse designkeuken is uitgevoerd in een wand- en kookeilandopstelling en voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een messing copper Quooker. Via de schuifpui in de keuken stap je direct het royale dakterras op, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Hier bevindt zich een overloop met dakraam, de cv-installatie (Remeha CR, bouwjaar 2025) en aansluitingen voor wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol dankzij de vele ramen, terwijl aan de achterzijde nog een tweede, comfortabele slaapkamer te vinden is met een extra dakraam. De luxe badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1800; - Woonoppervlakte ca. 130 m2; - Inhoud ca. 403 m3; - Volledig verbouwd en verduurzaamd in 2025; - Energielabel A; - Luxe en instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking; - Volledige vloerverwarming door de hele woning; - VvE is opgericht maar nog niet actief (geen maandelijkse bijdrage); - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Dolphijn NVM Makelaardij. Disclaimer: De in deze presentatie gebruikte beelden zijn deels visualisaties om een indruk te geven van de mogelijkheden en afwerking. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.