De la Reystraat 153143 CG MaassluisTaanschuurpolder

In de geliefde wijk 't Hoofd in Maassluis mogen wij je deze ontzettend goed onderhouden en karakteristieke tussenwoning aanbieden! Een woning waar sfeer, comfort en verrassend veel ruimte samenkomen. Met een royale woonkamer, een prachtige maatwerkkeuken, twee slaapkamers met mogelijkheid tot 3 of 4, een sfeervolle achtertuin en als absolute bonus energielabel A(!) heeft deze woning ontzettend veel te bieden! De woning dateert oorspronkelijk uit circa 1912 en combineert authentieke charme met het wooncomfort van nu. Zo beschikt de woning over energielabel A, zes zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen. Ook de ligging is geweldig! Je woont hier op een steenworp afstand van het water, met de gezellige binnenstad van Maassluis, winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Hier geniet je van het karakter van de oude stad en tegelijkertijd van alle gemakken van het moderne wonen. Ben jij op zoek naar een sfeervol huis op een bijzondere plek in Maassluis? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer en wat een heerlijke ruimte is dit! De woonkamer is verrassend diep en heeft een ontzettend gezellige uitstraling. De karakteristieke balken aan het plafond, de sfeervolle afwerking en de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een warm en huiselijk geheel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je gezellig met vrienden en familie kunt samenkomen. Een plek waar je je direct thuis voelt! Aan de achterzijde vinden we de keuken en ook dit is absoluut een ruimte om enthousiast van te worden! De prachtige maatwerkkeuken is uitgevoerd met eikenfineer fronten en een stijlvol granieten werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, combioven met stoomfunctie en een Quooker. Aan opbergruimte bovendien geen gebrek dankzij de vele kasten en lades. Door de grote raampartij aan de achterzijde geniet je tijdens het koken of aan de gezellige eettafel van een heerlijk uitzicht op de groene achtertuin. Ook het elektrisch te openen dakraam zorgt voor extra daglicht. Hier wordt koken en tafelen echt een feestje! Vanuit de keuken bereik je de praktische hal aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van handige vaste kasten, ideaal voor het opbergen je spullen. Ook vind je hier de toegang tot de moderne toiletruimte, die met het stijlvolle tegelwerk, de warme houten accenten en het fonteintje helemaal aansluit bij de sfeervolle uitstraling van de woning. Vanuit de hal stap je bovendien zo de heerlijke achtertuin in! - Eerste verdieping - Via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de twee grote ramen valt het daglicht hier prettig naar binnen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel ingericht als werkkamer. Een fijne ruimte die zich natuurlijk ook uitstekend leent als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en sfeervol afgewerkt en in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd. De combinatie van de lichte wandtegels, donkere accenten en het moderne wastafelmeubel geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een ligbad met douchegelegenheid, een glazen douchewand, een toilet en een designradiator. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen! - Tweede verdieping - En dan komen we op de tweede verdieping, want ook hier heeft deze woning nog een leuke verrassing in petto! De ruime zolderverdieping is ingericht als mogelijk derde of vierde slaapkamer en biedt dankzij de hoge nok en de zichtbare dakconstructie een ontzettend sfeervolle ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken dit een heerlijke plek om te slapen, te werken of juist lekker te ontspannen. Maar dat is nog niet alles! Vanuit deze verdieping stap je namelijk direct het dakterras op. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de omgeving en het water van de Nieuwe Waterweg. Een heerlijke plek om met een kop koffie de dag te beginnen of juist aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Dit maakt deze verdieping echt bijzonder! - Tuin - Ook buiten is het volop genieten! De verrassend diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met veel groen, verschillende terrassen en gezellige zitplekken. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier van een fijne mate van privacy. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, lekker wilt ontspannen met een goed boek of op een mooie zomeravond nog even buiten wilt zitten, deze tuin biedt er alle ruimte voor! Achter in de tuin vind je een verhoogd terras met een heerlijke loungehoek. Door de verschillende niveaus en de groene aankleding heeft de tuin een speels en bijzonder gezellig karakter. Het voelt hier bijna alsof je op vakantie bent in je eigen achtertuin! Daarnaast beschikt de tuin over een ruime vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en alle andere spullen die je graag uit het zicht houdt. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1912 o Totale woonoppervlakte ca. 109 m2. o Totale inhoud ca. 365 m3. o Energielabel A; o Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en grotendeels HR- en HR++-beglazing; o Rustige en kindvriendelijke ligging; o Badkamer gedeeltelijk gerenoveerd in 2024; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.