Fazantstraat 613145 CA MaassluisVogelbuurt

Deze luxe en gerenoveerde hoekwoning is op zoek naar een nieuwe trotse eigenaar. Hier vind je werkelijk álles wat je zoekt zoals een vrijstaande garage, opritje, nieuwe overkapping, drie goede slaapkamers, een ruime en luxe badkamer, luxe keuken én gelegen in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Al deze punten zorgen voor gegarandeerd jarenlang woonplezier. Hier hoef je nooit meer weg. Maak snel een afspraak om dit fijne (t)huis met eigen ogen te komen bewonderen. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast (nieuw systeem), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Ook is er een gezellige houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De ruime open keuken in wand met groot schiereiland is werkelijk van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en uiteraard een spoelbak met kokend waterkraan. Door middel van de loopdeur is de achtertuin te bereiken. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier is een airco (2023) aanwezig en elektrische rolluiken aan de binnenzijde van het raam. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. De voormalig badkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kleding/opslag ruimte. Een eyecatcher is de ruime en luxe badkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2025 gerealiseerd. Er is een tweede hangend closet, grote douche, wastafelmeubel, een ligbad, radiator en vloerverwarming aanwezig - Tweede verdieping - Overloop met dakraam, cv opstelling (type Nefit, bouwjaar 2015), witgoedaansluitingen en toegang tot de derde ruime slaapkamer. Deze beschikt over een dakkapel aan de achterzijde met handmatige rolluiken. - Tuin - In deze heerlijke tuin op het zuidwesten is het werkelijk genieten. Hier heb je lekker de middag-en-avondzon. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Zit je liever wat beschut? Neem dan plaats in de luxe overkapping welke je dicht kan maken dankzij de glazen schuifdeur. Ook in de winter kun je hier goed vertoeven. Als kers op de taart is er nog een stenen garage aanwezig. De garage zelf beschikt over een elektrische deur, elektrapunten én er is voorbereiding voor een wateraansluiting Tevens is de garage ook via een loopdeur aan de zijkant bereikbaar. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1973; o Woonoppervlakte ca. 123 m2; o Vernieuwd energielabel volgt o Eind 2025, begin 2026 zijn de kozijnen volledig vervangen voor kunststof + horren; o De woning is voorzien van gevel en dakisolatie; o Eind 2025 is het dak incl. onderlaag en boei delen vervangen; o De verdiepingsvloeren op de eerste en tweede etage zijn van hout; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.