Job van der Zeelaan 433145 WL MaassluisBurgemeesterswijk

Job van der Zeelaan 43, Maassluis – verrassend ruim hoek-herenhuis met duurzame luxe en een heerlijke tuin In het jonge en stijlvolle Hof Zuid, onderdeel van de populaire en groene Burgemeesterswijk in Maassluis, staat dit verrassend ruime 5-kamer hoek-herenhuis met een woonoppervlak van circa 170 m² op 206 m² eigen grond. De woning combineert royale leefruimte met modern wooncomfort én toekomstbestendigheid. Het huis is volledig gasloos en aangesloten op een duurzaam collectief warmtepompsysteem dat zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Warmte en koeling worden opgewekt via een centrale bodemwarmtebron, wat resulteert in lage energiekosten en een constant aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een modern betegeld toilet met fontein. De woonkamer is opvallend licht en ruim en afgewerkt met lichte plavuizen, waaronder vloerverwarming en vloerkoeling is aangebracht. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast (2024) en separate vriezer (2024). De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor extra licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde is de tuin te bereiken via zowel de openslaande deuren als de enkele deur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De kamer aan de voorzijde is royaal en uitstekend geschikt als master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten kamers, ideaal als kinder-, logeer- of hobbyruimte. In elke kamer is de temperatuur afzonderlijk regelbaar voor optimaal comfort. De royale badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt eveneens een ruime slaapkamer, die desgewenst eenvoudig te vergroten is. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een extra (zesde) kamer te realiseren. Wat deze verdieping uniek maakt, is de dwarskap in combinatie met de hoekligging. Hierdoor ontstaat een verrassend ruimtelijk effect en komen de fraaie constructiebinten prachtig in het zicht, wat de ruimte karakter en sfeer geeft. Centraal bevindt zich de was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de installaties. Aan weerszijden is veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin Middels de openslaande deuren en de enkele deur is de achtertuin te bereiken. De zonnige achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een prettige balans tussen groen en bestrating. Achterin bevinden zich twee vrijstaande houten bergingen met elektra. Via de achterom bereik je direct de eigen parkeerplaats. Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in Hof Zuid – Burgemeesterswijk: een rustige, moderne woonomgeving centraal tussen Rotterdam en Den Haag. De metroverbinding bevindt zich op korte loopafstand en brengt je snel naar Rotterdam centrum of Hoek van Holland Strand. Daarnaast liggen de Nieuwe Waterweg en het recreatiegebied Oranjeplassen op enkele minuten wandelen — ideaal voor hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en forenzen. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 170 m² - Perceel ca. 206 m² (volle eigendom) - Verrassend ruim hoek-herenhuis - Volledig gasloos en aangesloten op collectief warmtepompsysteem - Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning - Energielabel A - Ruime open keuken met recente apparatuur - Dwarskap zorgt voor extra ruimte en karakter op de tweede verdieping - Eigen parkeerplaats achter de woning - Ideale ligging nabij metro, Waterweg en Oranjeplassen Oplevering: in overleg – verwacht begin augustus 2026 Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.