Zuidvliet 653141 AN MaassluisBinnenstad

Deze prachtige royale nieuwbouw Stadswoning is gelegen in het project Puur Maassluis. U beschikt over een privé (fietsen)berging met 220 Volt aansluiting op uw eigen elektrameter. De woning heeft een privé parkeerplaats in het achtergelegen parkeerhofje. In de directe omgeving is ook voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. De Stadswoning is standaard voorzien van een A++++ label wat eventueel een extra leencapaciteit kan opleveren. De woning bevindt zich midden in het centrum van Maassluis met winkels en horeca direct om de hoek. Metrostation Maassluis bevindt zich op 11 minuten lopen (4 minuten fietsen) met directe verbinding naar Rotterdam centrum en het strand. Met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting A-20. INDELING Begane grond: Hal met toilet, meterkast, ruimte voor warmtepomp en boilervat en trap naar 1e verdieping. Woonkamer: Brede keuken (395 cm) aan voorzijde. Zitgedeelte is met uitbouw van 120 cm verlengd en heeft een breedte van 636 cm (totaal 41,7 m²). Dubbele openslaande deuren naar de tuin. Trapkast voor het opbergen van diverse spullen. 1e verdieping: 4 slaapkamers van 15,5, 12,3, 8,2 en 5,7 m². Berging van 0,9 m² met opstelplaats wasmachine en wasdroger en mechanische ventilatie unit. De kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. Badkamer van 7,6 m² voorzien van luxe regendouche, dubbele wastafel, 2e toilet, spiegel en mooie tegels. 2e verdieping: Zolderverdieping van 37,3 m² met dakkapel aan de voorzijde en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Tevens positie omvormer PV-panelen. EXTERIEUR Tuin gelegen op het Zuidoosten met poort naar het achter terrein. BIJZONDERHEDEN - Extra brede woning 660 cm breed (hart op hart) - Energielabel A++++ - De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Luchtwarmtepomp, in de berging achter in de tuin, is eigendom (geen gasaansluiting meer) - Standaard 13 zonnepanelen - Meterkast wordt voorzien van internetaansluiting d.m.v. glasvezel - Bouw is gestart - Prognose oplevering 3e kwartaal 2026 - Woning wordt behang klaar opgeleverd (wandafwerking nog zelf te kiezen) - Idem voor de vloerafwerking - Keuken nog zelf uit te zoeken en voor eigen rekening - Eigen grond - Privé parkeerplaats standaard voorzien voorbereiding elektrisch laden voor de auto - Bouwjaar 2026 - Afbouwgarantie via SWK