Adelbert van Scharnlaan E 46226 EH MaastrichtScharn

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Verrassend ruim en goed onderhouden 4- kamer appartement gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het object beschikt over een sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, ruim balkon en een privé berging in het souterrain. Het appartement is ideaal voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Het appartement is gelegen aan de Adelbert van Scharnlaan E4 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn. Uitvalswegen A2 en A79, het centraal station en het stadscentrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling: Souterrain: Ruime privé berging (6m²). Begane grond: Entree met bellentableau, video intercom, brievenbussen en trappenhuis. Toegang naar berging in souterrain. Vierde verdieping: Naast de voordeur is de eigen meterkast gesitueerd. De entree/hal geeft toegang naar alle vertrekken. De woonkamer is opgedeeld in twee separate (slaap)kamers van respectievelijk 21m² en 15m², beide met een houten plankenvloer. De woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van inbouwspots. Deze ruimte kan flexibel worden ingedeeld naar wens als tweede woonkamer, extra slaapkamer of werkkamer. De moderne keuken (10m²) met retro tegeltjes is voorzien van een inrichting in rijopstelling, beschikt over een composiet aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 5 pits gasfornuis, vaatwasser en een spoelbak. De vloer is volledig betegeld. Tevens zijn zowel de witgoedaansluitingen alsmede de boiler in de keuken gesitueerd. De keuken biedt toegang naar het balkon (7m²) welke is gelegen aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer 1 (8m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (7m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een nette laminaatvloer. De badkamer (2m²) is functioneel en verzorgd afgewerkt en uitgerust met een douche en vaste wastafel in ombouwmeubel. Aansluitend separaat toilet. Extra informatie: - Het appartement is goed onderhouden; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Definitief energielabel 'D'; - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde; - De woonkamer is voorzien van een houten plankenvloer. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en de vloer in de keuken is voorzien van tegels; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels elektrische boiler (Daalderop; 80 liter; bj. 2007; eigendom); - De servicekosten bedragen € 270,92 per maand dit is inclusief voorschot stookkosten, opstal-brand en glas verzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes. Algemene informatie: Het appartement is in Scharn gelegen en nabij de uitvalswegen A2 en A79, centraal station en steenworp afstand winkels en fietsafstand Maastricht Centrum. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.