Adelbert van Scharnlaan F 316226 HV MaastrichtScharn

Instapklaar en modern wonen met een vleugje hotel chique. Dit op de eerste verdieping gelegen appartement beschikt over een fijn balkon, twee slaapkamers en een privéberging in het souterrain. In 2022 is het appartement volledig gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. De afwerking is van hoog niveau, met oog voor detail en maatwerk in kasten en deuren. Een interieur dat voelt alsof het zo uit een magazine komt, waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Souterrain: Privéberging (ca. 6 m²). Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig met toegang tot de achterzijde van het complex. Begane grond: Centrale entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Vanuit hier zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de wasruimte (ca. 3 m²), de eerste slaapkamer (ca. 6 m²), welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte, en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken (ca. 24 m²) vormt een stijlvolle en eigentijdse leefruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken met kookeiland is uitgevoerd in een luxe, matzwarte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 4 m²). Vanuit de woonkamer bereikt u via grote openslaande deuren de ruime hoofdslaapkamer (ca. 10 m²). Deze kamer is royaal van opzet, voorzien van praktische inbouwkasten en beschikt over een directe doorgang naar de moderne badkamer. De badkamer (ca. 4 m²) is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement - Volledig gemoderniseerd in 2022 - Twee slaapkamers - Modern afgewerkte badkamer - Luxe open keuken met kookeiland - Balkon aan de voorzijde - Privéberging in het souterrain - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Complex voorzien van lift - VvE-bijdrage: € 381,35 per maand inclusief voorschot stookkosten(woning + berging). - Het huidige energielabel (F) dateert uit 2020. Een nieuw energielabel zal naar verwachting een beter en actueler beeld geven, mede gezien vergelijkbare appartementen binnen het complex veelal over een label B of C beschikken. - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving: Scharn is een wijk in het oostelijke deel van Maastricht. De wijk beschikt over een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht- centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand.