Azamonstraat 22-C6222 BX MaastrichtLimmel

In modern wooncomplex met lift gelegen appartement met ruim balkon, grote garage (24m²), berging, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en nette badkamer gelegen te Maastricht-Limmel aan Azamonstraat 22-C. Situering: De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging. Het historische stadscentrum van Maastricht, diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en station Maastricht Noord bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn de A2 en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende steden vlot te bereiken zijn. Begane grond: Grote garage 7.15 x 3.35. Privé berging 2.60 x 1.95. Gezamenlijke fietsenstalling. Entreezijde (1e verdieping): Hoofdentree alwaar brievenbussen en beltableau met video intercom en lift. 3e verdieping: Corridor alwaar meterkast. Entree. Hal met garderobenis. Woonkamer 6.20 x 7.15 / 4.25 met veel lichtinval, airco en halfopen keuken. Totale oppervlakte van woonkamer met keuken ca. 34m². De keuken is voorzien van een nette aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief oven, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken 1.60 x 1.25 alwaar aansluitpunt wasapparatuur en cv-ketel (2024 eigendom). Tussenportaal. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Twee slaapkamers, respectievelijk 4.85 x 3.00 met airco en 3.10 x 2.55. Geheel licht betegelde badkamer met inloop douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon 8.80 x 2.15/1.10 (Noordoost). Bijzonderheden: • Grotendeels voorzien van nette laminaatvloer en spanplafonds met inbouwspots. Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van rolluiken. • VvE bijdrage ca. € 221,21 per maand. • Gunstig energielabel A wat staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. • Eigen grote garage. • Hardhouten kozijnen met isolerend glas. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;