Bourgogneplein 216221 CZ MaastrichtWyck

BOURGOGNEPLEIN 21 A, B EN C – DRIE ZELFSTANDIGE APPARTEMENTEN IN WYCK Een compleet woon- en beleggingsobject op een uitstekende locatie in Maastricht, verdeeld over vier woonlagen en bestaande uit drie zelfstandige, en kadastraal gesplitste appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen gas, en elektriciteitsaansluiting en een eigen cv-installatie. Wyck staat bekend om zijn authentieke sfeer, gezellige terrassen, boetiekwinkels en uitstekende restaurants. Het historische stadscentrum ligt op korte afstand en Maastricht Centraal Station bevindt zich op circa 700 meter lopen. Bourgogneplein 21 A (begane grond) en 21 C(3de/4de verdieping) worden vrij van huur opgeleverd Appartement 21 B in verhuurde staat huidige kale huurprijs 1.477 per maand. In het verleden is altijd een huurstroom van ca 55.000 euro per jaar behaald. BOURGOGNEPLEIN 21 A – BEGANE GROND (geheel gerenoveerd in 2026) Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond met een inpandige algemene fietsenberging. Het appartement van ca 45 m2 beschikt over een woon-/slaapkamer met open keuken, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een inloop douche, wastafel en toilet en aparte ruimte met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Gemeenschappelijke fietsenberging op de BG. Bijzonderheden Energielabel C. Eigen gas-, en elektriciteitsaansluiting en eigen cv-installatie. Wordt vrij van huur opgeleverd. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Q-Parkgarage op basis van een abonnement. BOURGOGNEPLEIN 21 B – EERSTE VERDIEPING, in verhuurde staat. Dit appartement van circa 78 m² beschikt over twee slaapkamers en een eigen dakterras. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond met een inpandige algemene fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met open keuken, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, twee slaapkamers en het dakterras. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden Energielabel A. Eigen gas-, water- en elektriciteitsaansluiting en eigen cv-installatie. Reeds verhuurd; wordt in verhuurde staat opgeleverd. Huidige huuropbrengst: € 1.477 per maand. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Q-Parkgarage op basis van een abonnement. BOURGOGNEPLEIN 21 C – MAISONNETTE van 114m2 OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING (geheel gerenoveerd in 2026) Indeling Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke entree en de inpandige algemene fietsenberging. De tweede verdieping beschikt over een eigen entree met vestibule, een woonkamer met een nieuwe, nog niet gebruikte open keuken v.v. inbouwapparatuur, een balkon aan de voorzijde, slaapkamer 1 en een separaat gastentoilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer 2 met dakramen. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers. Ook kan er een tweede badkamer worden gerealiseerd; het leidingwerk is hiervoor reeds vanuit de bouw voorzien. Bijzonderheden Energielabel A. Eigen gas-, water- en elektriciteitsaansluiting en eigen cv-installatie. Wordt vrij van huur opgeleverd. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Q-Parkgarage op basis van een abonnement. Drie zelfstandige appartementen op één gewilde locatie: een combinatie van bestaande huurinkomsten en twee vrij van huur op te leveren woningen.