Clavecymbelstraat 28-B6217 CT MaastrichtCaberg

Op de 1e en 2e verdieping gelegen maisonnette appartement met lift, woonkamer, separate keuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche en loggia gelegen in Maastricht-Caberg aan de Clavecymbelstraat 28-B. Situering: De woning bevindt zich op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen liggen in de directe omgeving. Bovendien bevindt het bruisende stadscentrum van Maastricht zich op korte fietsafstand. Dankzij de goede verbindingen naar de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik is de bereikbaarheid uitstekend. Souterrain: Privéberging 3.55 x 2.10. Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, intercominstallatie en lift. 1e Verdieping: Middels galerij toegang tot het appartement. Hal met verdiepingstrap, meterkast, trapkast en geheel licht betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset. Woonkamer 5.10 x 4.20. Separate keuken 3.00 x 3.05/1.85. De keuken is voorzien van een nette, 2-zijdig opgestelde aanbouwcombinatie inclusief gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven. 2e verdieping: Overloop met cv-berging. Drie slaapkamers respectievelijk 4.20 x 3.05, 4.05 x 2.00 met muurkast en 4.05 x 2.05 met muurkast en aansluitpunt wasapparatuur. Geheel licht betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit twee slaapkamers is de loggia bereikbaar. Bijzonderheden: - Direct gelegen bij winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. - Nagenoeg geheel (behoudens toilet en badkamer) voorzien van een mooie laminaatvloer. - Energielabel C (geldig tot d.d. 30-04-2030). - Lift aanwezig. - VvE bijdrage bedraagt ca. € 269,- per maand. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;