Dokter van Kleefstraat 24-B6217 JK MaastrichtBrusselsepoort

Gelijkvloers wonen op slechts 1,5 kilometer van het Vrijthof? Aan de Dokter van Kleefstraat, vlak naast de Sint Annakerk, biedt dit appartement (circa 51 m2) met privétuin alles wat je zoekt. De woonkamer heeft een grote schuifpui aan de zonkant, de keukenapparatuur is enkele jaren geleden vernieuwd en de badkamer heeft een whirlpoolbad. In de tuin geniet je volop van de zon en voor de fiets(en) is er een eigen berging. Goed om te weten: er is de mogelijkheid om een parkeerplek te huren! Het appartementengebouw is te bereiken via de Bilserbaan, een fraaie fietsstraat waar de auto te gast is. Via het voetpad naast de kerk loop je zo naar winkelcentrum Brusselsepoort, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Er is een bushalte in de buurt, en vlak om de hoek is een plek waar je een Greenwheels auto kan huren. Er is veel groen in de omgeving, met het historische Frontenpark op een paar minuten loopafstand. Indeling: Een voordeel van dit appartement is de eigen entree, aan de rand van het parkeerterrein. De lange hal maakt, net als de rest van het appartement, een goede indruk. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de laminaatvloer ligt in nagenoeg het hele appartement. Dankzij het gebruik van lichte kleuren oogt de hal extra ruim. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken, die samen circa 27 m2 groot zijn. Een grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een optimale verbinding met de tuin. Voor een fijne zithoek, een tv-meubel en de eettafel is genoeg plek. In de keuken staat een wandopstelling met onder- en bovenkasten, aangevuld met een tweede keukenblok aan de kant van de woonkamer. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een donkere kleur en de apparatuur is in 2024/2025 vernieuwd. Via een fraaie, glazen schuifdeur in de hal is de slaapkamer te bereiken. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is uitgevoerd met een whirlpoolbad, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Bergruimte is er ook, onder andere voor de wasmachine. Tuin: Veel mensen die op zoek zijn naar een gelijkvloers appartement, willen ook een tuin. Dit appartement heeft een ruime tuin op het zuidwesten, met mooi uitzicht op de Sint Annakerk. De tuin is voor een groot deel bestraat en de gevarieerde beplanting heeft weinig onderhoud nodig. In het achterste deel is een overkapping gemaakt, met mooie begroeiing en veel schaduw. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement met privétuin - Rolluik in de woonkamer en slaapkamer - Blokverwarming, warm water via een boiler (huur) - VvE bijdrage € 190,- per maand - Voorschot stookkosten € 31,- per maand - Glasvezel aanwezig - Mogelijkheid tot huur van een parkeerplek - Privéberging in het souterrain voor de fiets(en) Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.