Dorpstraat 107-A026227 BL MaastrichtHeer

Appartement met tuin! Op loopafstand van winkels, nabij MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen gelegen appartement op de begane grond met woonkamer, halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, complete badkamer en tuin met berging gelegen Maastricht-Heer aan Dorpstraat 107 A02. Souterrain: Gezamenlijke fietsenkelder. Begane grond: Entree/hal. Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer 6.75 x 6.45/4.65 met halfopen keuken 3.50 x 1.90. Totaaloppervlak woonkamer en keuken ca. 45m²! De keuken is voorzien van een lichte aanbouwcombinatie met oven, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en rvs afzuigkap. Bijkeuken/technische ruimte alwaar WTW-unit, aansluitpunt wasapparatuur, meterkast en cv-ketel (vernieuwd 2024, eigendom). Twee ruime slaapkamers respectievelijk 4.65 x 4.05 en 5.15 x 2.60. Vanuit beide slaapkamers toegang tot de geheel licht betegelde complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet (hangcloset). Vanuit de woonkamer middels 2x schuifpui en vanuit 1 slaapkamer eveneens middels schuifpui toegang tot de leuke tuin met terras en berging. Bijzonderheden: • Woonkamer en hal voorzien van nette laminaatvloer. Keuken heeft vinylvloer. • VvE bijdrage ca. € 218,- per maand. • Rustig gelegen, op loopafstand van winkels, nabij MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen. • Gunstig energielabel A. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. • Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting. • Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen en een niet bewoningsclausule. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.