Frankenstraat 132-B6224 GS MaastrichtWittevrouwenveld

Op zoek naar een combinatie van wonen en bedrijfsruimte? Dan is dit karakteristieke pand aan de Frankenstraat 132 in Maastricht zeker het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en ligt in een levendige omgeving, met diverse voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand! De indeling van de woning: Begane grond De hal voorzien van tegelvloer geeft toegang tot de bedrijfsruimte, deze ruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van 147.3 m2. De bedrijfsruimte is voorzien van een nette toiletruimte, keuken, verschillende multifunctionele ruimtes en een kelder. Daarnaast bevindt zich in de hal ook een aparte voordeur naar de gang die toegang bied naar de vaste trap naar de eerste verdieping met overloop. De overloop geeft toegang tot de woonkamer, eerste slaapkamer, keuken, toiletruimte en wasruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Eerste verdieping (met een gebruiksoppervlakte van 63,1 m2) De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van een houten vloer, kunststof kozijnen met dubbelglas en glad gestucte wanden en plafond. De keuken gelegen aan de achterkant van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kunststof kozijnen met dubbelglas. Daarnaast is er via de keuken toegang tot het dakterras die gelegen is op het noorden. Slaapkamer I Gelegen aan de achterkant van de woning is voorzien van een houten vloer, glad gestucte wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbelglas en draaikiepfunctie. De volledig betegelde badkamer aan de voorkant van de woning is voorzien van een douche en wastafel, kunststof kozijnen met dubbelglas en ramen met een draaikiepfunctie. Tweede verdieping (met een gebruiksoppervlakte van 54,2 m2) De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, bergruimte en de trapopgang naar de vijfde slaapkamer. Slaapkamer II en slaapkamer III Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning en zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met dubbelglas en draaikiepfunctie. Slaapkamer IV Gelegen aan de achterkant van de woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbelglas en draaikiepfunctie. Derde verdieping (met een gebruiksoppervlakte van 22,7 m2) Via een vaste trap vanaf de tweede verdieping bereik je de derde verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een volwaardige vijfde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van schuine wanden met dakramen. Kortom Een ruim appartement met maar liefst vijf slaapkamers, meerdere woonlagen, dakterras en gelegen op een centrale locatie in Maastricht. De combinatie van ruimte, praktische mogelijkheden en de levendige omgeving maakt deze woning tot een fijne plek voor wie graag stads woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze woon/bedrijfsruimte. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting