Frontensingel 1-E026211 SC MaastrichtStatenkwartier

DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM OM HET APPARTEMENT VRIJBLIJVEND TE KOMEN BEKIJKEN. Karaktervol wonen onder de kap van FABRIQUE Op een bijzondere plek in het Maastrichtse Sphinxkwartier ligt appartement C.46, onderdeel van Tourneurs binnen het project FABRIQUE. Een royaal appartement van circa 121 m² waarin het industriële verleden van het gebouw op fraaie wijze is gecombineerd met modern wooncomfort. De woning ligt op de vierde verdieping, telt drie kamers en beschikt over circa 9 m² buitenruimte op het zuiden. Dankzij de ligging direct onder de karakteristieke kap heeft dit appartement een geheel eigen uitstraling. De zichtbare stalen draagconstructie, hoge plafonds, grote dakramen en stalen puien geven de woning het karakter van een loft, terwijl de hoogwaardige afwerking zorgt voor rust en comfort. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van het gebouw op. De gezamenlijke entree en lift zijn uitgevoerd met warme materialen en industriële details die passen bij de geschiedenis van Tourneurs. Vanuit de lift bereikt u de verdieping waarop het appartement is gelegen. Eenmaal binnen vormt de royale leefruimte het hart van de woning. De lichte visgraatvloer loopt vrijwel overal door en vormt een mooi contrast met de oorspronkelijke stalen constructie. Door de grote glaspartijen in het dak valt er bijzonder veel daglicht naar binnen. Hierdoor ontstaat een open en lichte woonruimte, terwijl de schuine kap en zichtbare constructie juist voor sfeer en karakter zorgen. Nieuwe keuken als middelpunt van de woning De keuken is inmiddels volledig geplaatst en vormt een echte blikvanger. De donkere houttinten van de kasten combineren fraai met het lichte werkblad en de industriële elementen van het appartement. Het royale kookeiland biedt volop werkruimte en maakt de keuken onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een geïntegreerde kookplaat en een ruime spoelzone. Vanuit de keuken is direct toegang tot de buitenruimte. Ook hier speelt de architectuur een belangrijke rol. De grote glazen kap zorgt voor een bijzondere overgang tussen binnen en buiten en geeft deze plek een besloten, bijna patioachtige sfeer. Royale slaapkamer en luxe badkamer De ruime slaapkamer sluit qua uitstraling naadloos aan op de rest van het appartement. De hoge ruimte, karakteristieke raamopeningen, visgraatvloer en stalen puien zorgen ook hier voor een bijzondere combinatie van industrieel en verfijnd. Aangrenzend bevindt zich de royaal uitgevoerde badkamer. Deze is afgewerkt met grote grijze tegels met natuursteenuitstraling en beschikt onder meer over een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Door het dakraam en de karakteristieke raamopeningen beschikt ook de badkamer over natuurlijk daglicht. Instapklaar en energiezuinig C.46 is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning. De woningen binnen Tourneurs worden uitgevoerd met een complete keuken, volledig ingerichte badkamer, glad gestucte wanden, afgewerkte vloeren en stalen puien met glas. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel A+++. Daarmee combineert deze woning de uitstraling van industrieel erfgoed met het comfort en de energieprestaties die bij modern wonen horen. Wonen midden in het Sphinxkwartier FABRIQUE ligt aan de noordzijde van het historische centrum van Maastricht. Het voormalige industriegebied rondom de Sphinxfabrieken is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendig stadsdeel met woningen, horeca, cultuur en kantoren. Het centrum van Maastricht ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het NS station is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar en de A2 ligt op circa vijf minuten rijden. Hier woont u daarmee midden in de stad, maar in een woonomgeving met een geheel eigen identiteit. Kenmerken Circa 121 m² woonoppervlakte Drie kamers Gelegen op de vierde verdieping Circa 9 m² buitenruimte Oriëntatie op het zuiden Energielabel A+++ Volledig geplaatste keuken Luxe afgewerkte badkamer Visgraatvloer Karakteristieke stalen constructie Grote dakramen en veel daglicht Vraagprijs € 749.000 k.k. Een appartement dat u eigenlijk gezien moet hebben om de bijzondere ruimtelijkheid en architectuur goed te ervaren. U bent van harte welkom tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur. Uiteraard is het appartement ook op afspraak te bezichtigen.