Havenstraat 38-D6211 GJ MaastrichtBinnenstad

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Sfeervol maisonnette-appartement met balkon en lift in Résidence Sainte Marie, midden in het historische Stokstraatkwartier Op een van de meest gewilde woonlocaties van Maastricht, in het karakteristieke Stokstraatkwartier, ligt dit sfeervolle maisonnette-appartement met een woonoppervlakte van circa 72 m², verdeeld over twee woonlagen. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex Résidence Sainte Marie en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon en een externe berging in het souterrain. De praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, het energielabel B, de eigen cv-ketel en de uitstekende ligging maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, stellen als iedereen die comfortabel wil wonen in het historische hart van Maastricht. Het appartement combineert de charme van een karakteristieke binnenstadslocatie met het comfort van een praktische indeling. Dankzij de twee woonlagen geniet u van een aangename leefruimte en volop privacy op de slaapverdieping. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 185,09. Bent u op zoek naar een sfeervol appartement op een absolute toplocatie, waar historie, rust en de levendigheid van de Maastrichtse binnenstad samenkomen? Dan is Havenstraat 38D absoluut een bezichtiging waard. Indeling Souterrain In het souterrain beschikt het appartement over een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Begane grond Via de representatieve gezamenlijke entree van Résidence Sainte Marie bereikt u het verzorgde trappenhuis. Derde verdieping (entree appartement) De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de ruime overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Op deze woonlaag bevindt zich een royale slaapkamer met veel daglicht en directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische vaste kast. Tweede verdieping Via de interne trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich het leefgedeelte bevindt. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename woonbeleving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om gezellig te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de tweede slaapkamer, de badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate berg-/cv-ruimte aanwezig. Ligging Wonen aan de Havenstraat betekent wonen op een van de meest bijzondere locaties van Maastricht. Het appartement is gelegen in Résidence Sainte Marie, midden in het historische en geliefde Stokstraatkwartier, een van de meest karakteristieke en exclusieve delen van de binnenstad. Op slechts enkele passen bevindt zich het sfeervolle Onze Lieve Vrouweplein met de imposante Basiliek Onze Lieve Vrouw "Sterre der Zee" en de vele gezellige terrassen. Ook het Vrijthof, de Markt, de Maasboulevard en het Stadspark liggen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan exclusieve boetieks, speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waardoor u iedere dag kunt genieten van alles wat de Maastrichtse binnenstad zo geliefd maakt. Ondanks de centrale ligging biedt de Havenstraat een verrassend rustige woonomgeving. De straat kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling en kleinschalige karakter, waardoor u profiteert van de levendigheid van de stad zonder in te leveren op rust en privacy. Daarnaast zijn het Centraal Station, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Hier woont u op een unieke plek waar historie, sfeer, comfort en de levendige Maastrichtse binnenstad op een natuurlijke wijze samenkomen. AANVULLENDE INFORMATIE • Woonoppervlakte circa 72 m² • Maisonnette-appartement verdeeld over twee woonlagen • Gelegen in appartementencomplex Résidence Sainte Marie • Energielabel B • Cv-ketel is gehuurd, maandelijkse bijdrage is €40,99 • Appartementencomplex is voorzien van een lift • Balkon • Externe berging in het souterrain • Actieve Vereniging van Eigenaren • VvE-bijdrage € 185,09 per maand • Gelegen in het historische centrum van Maastricht • Bouwjaar 1981 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.