Hertogsingel 73-C6211 NE MaastrichtKommelkwartier

Instapklaar appartement met balkon, lift, eigen parkeerplaats en berging op toplocatie. Aan de Hertogsingel 73C woont men letterlijk aan de rand van het historische centrum van Maastricht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit instapklare appartement beschikt over een balkon, lift, eigen parkeerplaats en berging. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht over de singel en ervaart u de levendige sfeer van de stad, terwijl er binnenshuis kan worden genoten van rust en comfort. Voor een terrasje hoeft men slechts de straat over te steken, en binnen enkele minuten wandelt men naar het Vrijthof of de Markt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de afgesloten poort bereikt men de eigen parkeerplaats en binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen. Een ideale combinatie van stedelijk wonen en optimale bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot lift en trap. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, en een ruime berging met elektra aansluiting. Deze ruimte is ideaal voor fietsen of extra opslag. Tussenverdieping: Inpandige bergkast met boiler en mogelijkheid tot het realiseren van een wasaansluiting. Tweede verdieping: Entree met meterkast en intercom. Lichte woonkamer (ca. 43m²) met groot raam en uitzicht op de singel, toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De open keuken (ca. 5m²) in praktische U-opstelling is compleet uitgerust en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Ruime slaapkamer (ca. 17m²) met vaste kastenwand en nette badkamer (ca. 5m²) met inloopdouche en wastafelmeubel. Er is tevens een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Energielabel B; - Instapklaar en licht appartement; - Balkon op het zuidoosten met fraai uitzicht over de singel; - Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein; - Externe berging met elektra; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Goed functionerende VvE, bijdrage € 289,68 per maand (incl. water, lift, onderhoud, schoonmaak en verzekeringen); - Voorschot stookkosten bedraagt € 118,32; - Achterkant van het complex is voorzien van mooi en nieuw kozijnwerk; - Centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kortom: een heerlijk licht appartement met eigen parkeerplaats op een toplocatie in Maastricht. Hier woon je stadser dan dit wordt het niet! Omgeving: Dit appartement is gelegen aan de Hertogsingel 73C, op loopafstand van de Maastrichtse binnenstad met haar uitgebreide winkelaanbod, gezellige pleinen, sfeervolle cafés en vele bezienswaardigheden. Het Vrijthof en de Markt bevinden zich op korte afstand en ook het stadspark ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning in het groen. Dankzij de ligging aan de Hertogsingel zijn diverse uitvalswegen en de singels eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig in de directe omgeving, waardoor zowel de binnenstad als omliggende wijken en steden goed toegankelijk zijn.