Kanunnikencour 7-C016211 KW MaastrichtBinnenstad

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe 3-kamerappartement met parkeerplaats aan het Kanunnikencour. In het historische centrum van Maastricht, op de plek van het Staarzaal, staat een exclusief appartementengebouw met een parkeergarage en een exclusieve uitstraling. In dit gebouw, op de 2e verdieping, bevindt zich dit fraai verbouwde 3-kamerappartement met een privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. De lichte woonkamer en open keuken bevinden zich aan de kant van de Papenstraat, terwijl de slaapkamers aan de rustige achterzijde zijn. Dit is een unieke kans om gelijkvloers te wonen in een luxe appartement, op een prachtige plek in het Bourgondische Maastricht. Typering: Hier woont u op een zeer geliefde plek, omringd door historie en ‘joie de vivre’. Het Vrijthof bevindt zich om de hoek, net als het Jekerkwartier met goede restaurants en galerieën. Vele winkels, speciaalzaken, cafés, het Theater aan het Vrijthof en vele andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. En thuis, aan het Kanunnikencour, ervaart u een aangename rust. Souterrain (straatniveau Papenstraat): Op deze etage bevinden zich de privéberging en een vaste parkeerplek in de ruim opgezette parkeergarage. Ook hier is een bewonersentree, die direct toegang geeft tot de Papenstraat. Begane grond (straatniveau Kanunnikencour): Het Kanunnikencour is een rustige, charmante straat met prachtig straatwerk, een tafelfontein en een kunstwerk van Leon Wuidar. Bij het kunstwerk is de centrale entree van het gebouw, met drie gebogen ramen en de video-intercom. Met de lift en trap kunt u het souterrain en het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, bereiken. De centrale ruimtes van het gebouw zijn zeer luxe uitgevoerd, met hardsteen en prachtige binnendeuren. 2e verdieping: Via de galerij loopt u naar de voordeur van dit fraaie appartement. In de hal, aan de linkerzijde, is een berging (circa 1,68 x 1,48) met de HR-ketel (bouwjaar 2013, eigendom) en ruimte voor de wasapparatuur. Ook de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. De lichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 38 m2. Drie grote ramen aan de zuidoostkant zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar diverse monumentale panden aan de Papenstraat. In de woonkamer ligt, net als in de hal, een stijlvolle parketvloer. Uw oog valt op de moderne keukenopstelling, met brede lades en een composiet aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Naast de keuken is een berging, waar een vriezer en andere (keuken)spullen kunnen staan. Aan de rustige achterzijde zijn twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 17,5 m2) is een speels vormgegeven master bedroom met maatwerk kastenwand van ruim 2 meter lang. Slaapkamer II (circa 7,9 m2) bevindt zich aan de andere zijde van de hal. Niet alleen de toiletruimte en keuken, maar ook de badkamer (circa 2,21 x 2,26) is vernieuwd. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met stucwerk en hoogwaardig sanitair. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: circa 96 m2, inhoud: circa 313 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (bouwjaar 2013, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR+ glas Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging Twee slaapkamers Moderne keuken, badkamer en toiletruimte VvE bijdrage € 316,50 per maand (inclusief garage) Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.