Koning Clovisstraat 84-C6224 GZ MaastrichtWittevrouwenveld

Gelegen aan de Koning Clovisstraat in Maastricht bevindt zich dit recent gerenoveerde appartement, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 73 m² biedt deze woning een stijlvolle combinatie van karakter en modern wooncomfort. Het appartement kenmerkt zich door strak gestucte wanden, een mooie eiken parketvloer, authentieke balken en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de speelse indeling en de aangename lichtinval beschikt de woning over een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. De woning is voorzien van een moderne airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel en comfortabel is. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie in Maastricht. Begane grond: De gemeenschappelijke voortuin met fietsenstalling brengt u bij de voordeur waar u binnen komt in de gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. In de gemeenschappelijke entreehal bevindt zich de meterkast van de woning met eigen GWE-aansluiting. Appartement: Op de eerste verdieping bevindt zich de toegangsdeur van het appartement. De trap vervolgt vanaf hier haar weg naar de tweede verdieping van het pand waar u de overloop van het appartement bereikt Via de overloop zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. Tevens is hier toegang tot het separate toilet met fonteintje en de tegenovergelegen badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de witgoedaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich tevens de sfeervolle leefruimte met open keuken van samen ca. 35 m².De moderne keuken is uitgerust met verschillende (nieuw) inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de lichtinval aan beide zijden voelt deze ruimte bijzonder aangenaam en ruimtelijk aan. De open indeling en nette afwerking zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de derde verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich het slaapvertrek met Velux dakramen. De vide zorgt voor een speelse verbinding met de ondergelegen woonkamer en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Direct naast de slaapkamer ligt een tweede kamer, ideaal te gebruiken als walk-in-closet of werkkamer. Algemene informatie - Volledig uitgerust met een mooie eiken parketvloer m.u.v. de natte ruimtes; - Alle (volledig nieuwe) meubels zijn ter overname; - Airconditioning aanwezig; - Energielabel C; - Volledig instap klaar; - Gelegen in de directe nabijheid van de Groene Loper; - Kleinschalige VvE; - Vereniging van Eigenaren (VvE): De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex (in totaal 3 appartementen). De VvE is momenteel in oprichting; de splitsingsakte ligt in concept klaar en zal voor de notaris passeren. Vrijwel alle platte daken van het complex zijn in 2026 vernieuwd, waardoor er op korte termijn geen groot onderhoud aan deze daken te verwachten is. Er zijn nog geen lopende beheercontracten, onderhoudscontracten of vastgestelde servicekosten. Dit biedt de koper de unieke kans om, in goed overleg met de eigenaars van de andere appartementen, de VvE en de maandelijkse reserveringen geheel naar eigen wens en inzicht op te starten. De eerder genoemde VvE-bijdrage is een schatting. - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.