Lenculenstraat 5-B6211 KP MaastrichtJekerkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers, licht appartement met balkon en vaste parkeerplek in het historische Jekerkwartier. Het Jekerkwartier staat bekend om de vele monumenten, sfeervolle restaurants, rustige straten en diverse faculteiten van de universiteit. Het komt zelden voor dat er een gelijkvloers appartement te koop komt, met een balkon en een vaste parkeerplek voor uw auto. In de Lenculenstraat krijgt u deze kans, want daar vindt u dit fantastische appartement van circa aan al deze voorwaarden voldoet. Het kleinschalige gebouw, gebouwd in 2006/2007, heeft een lift en overdekte parkeergelegenheid op de begane grond. Typering: De bekende winkelstraten, pleinen en de kleine straatjes met charmante winkels, galerieën en restaurants zijn slechts enkele minuten lopen. U woont vlak bij het Stadspark, het Monseigneur Nolenspark en de eeuwenoude stadsmuur. Ook bereikt u het Vrijthof binnen enkele minuten lopen. Na iets meer dan 5 minuten rijdt u de Koning Willem Alexander tunnel in richting de snelweg A2 (Luik-Eindhoven). Hier woont u in een historische omgeving, maar dan in een appartement van slechts 20 jaar jong! Indeling: Begane grond: Links van de stalen poort is de entree, met den brievenbussen en de intercom. Hier ziet u direct dat het een kleinschalig gebouw is, want er zijn maar vier brievenbussen. Eenmaal binnen kunt u met de trap en lift naar de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Op de begane grond zijn de privéberging (circa 1,81 x 1,04) en een vaste parkeerplek voor uw auto. Appartement: Vanuit de royale hal heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte, badkamer, een berging en beide slaapkamers. De lichte tegelvloer ligt in bijna het hele appartement en in de berging hangt de HR-ketel (AWB, 2012, eigendom). De woonkamer (circa 8,08 x 4,94) is een royale en lichte leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Via de schuifpui is het balkon (circa 3,51 x 2,64) te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken (circa 4,28 x 2,62), met een kook- en een apart spoelgedeelte. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Achter de schuifdeur is de bijkeuken/wasruimte (circa 1,72 x 2,62), met ruimte voor een koel-/vriescombinatie en de wasmachine. Ook is hier een tweede spoelgedeelte, met handige bergkasten en een lade. Aan de andere kant van het appartement zijn de slaapkamers. Slaapkamer I (circa 5,71 x 3,82/2,93) is de zeer ruime master bedroom en slaapkamer II (circa 5,20 x 2,93/1,31) bevindt zich aan de voorzijde. Op een centrale plek in het appartement zijn de toiletruimte en de badkamer (circa 4,23 x 1,79) met een ligbad/douche, een vernieuwd badmeubel met wastafel, een prachtige spiegel met verlichting en een tweede toilet. Algemeen: Bouwjaar: 2007 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m2, inhoud circa 411 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2012, eigendom) Vaste, overdekte parkeerplek en een berging op de begane grond Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Twee slaapkamers Balkon op het zuiden VvE bijdrage € 227,12 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.