Maasboulevard 6-B6211 JW MaastrichtBoschstraatkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Energiezuinig appartement met twee slaapkamers, parkeerplaats en een adembenemend uitzicht over ’t Bassin. Op zoek naar een appartement met een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt? Dit appartement in Residentie Bassin, aan de Maasboulevard 6B in Maastricht, biedt dat. Vanaf het balkon kijkt u zo over de historische jachthaven 't Bassin, met de gerestaureerde pakhuizen aan de overzijde als decor. Binnen zorgen de open woonkamer met eetkamer en keuken, twee slaapkamers en een badkamer voor een prettige, praktische indeling. Typering: Het appartement ligt in het centrum van Maastricht, direct aan ’t Bassin, de historische jachthaven met terrassen en de karakteristieke pakhuizen in het zicht. Het markante Eifelgebouw, bioscoop Lumière, de Timmerfabriek en de statige Boschstraat liggen op loopafstand. Ook het bruisende hart van Maastricht, met winkels, restaurants en cafés, is snel te voet bereikbaar. De Markt bevindt zich op circa 600 meter loopafstand. Dankzij de gunstige ligging is tevens de A2 binnen vijf minuten bereikbaar, waardoor diverse uitvalswegen eenvoudig toegankelijk zijn. Bij het appartement hoort 1 privé parkeerplaats in het souterrain, evenals een externe berging. Dit biedt extra gemak midden in het centrum van Maastricht. Indeling: Vanuit de hal, met een laminaatvloer, zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer (circa 5,17 x 5,62) staat open in verbinding met de eetkamer (circa 5,15 x 4,37) en de keuken. Via de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. De eerste slaapkamer (circa 3,07 x 4,05) en de tweede slaapkamer (circa 2,53 x 4,05) zijn beide goed van formaat. De badkamer (circa 6 m2) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een designradiator; het toilet is apart. Een inpandige berging, met aansluiting voor de wasmachine, completeert het appartement. Buiten: Het balkon (circa 15 m2) biedt een weids uitzicht over 't Bassin en is de perfecte plek voor een moment van rust met een kop koffie. Bij het appartement hoort daarnaast een externe berging (circa 2,42 x 2,53). Algemeen: Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: n.v.t. VvE-bijdrage: € 258,- per maand (appartement en berging) en € 61,- per maand (parkeerplek) Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud: circa 292 m3 Appartement met balkon en uitzicht over 't Bassin Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014, eigendom) Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.