Olympiapad 9-K026225 XL MaastrichtWittevrouwenveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Bent u op zoek naar een gelijkvloers en duurzaam nieuwbouwappartement in Maastricht, met een loggia op het zuidwesten en een vaste parkeerplek in de parkeergarage? In het recent gebouwde appartementengebouw Jardin Monet vindt u dit fraaie appartement op de 6e verdieping, met 2 slaapkamers en prachtig uitzicht over Maastricht. De keuken met inbouwapparatuur, de badkamer met inloopdouche, het separate toilet en de mooie vloer zorgen ervoor dat u al snel kan beginnen met inrichten. U hoeft alleen nog maar te schilderen naar uw eigen smaak! Typering: Aan het Geusseltpark, tussen het bestaande Cour Renoir en het Geusselt stadion, staat het stijlvolle appartementengebouw Jardin Monet. Het gebouw is gesitueerd aan de parkzijde van het plan, en bereikbaar via de Olympiaweg. Vanuit het gebouw wandelt u zo de omliggende tuinen en het Geusseltpark in. Het Geusseltbad en diverse sportvelden zijn binnen handbereik. Handig voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan de Voltastraat en Ambyerstraat, op vijf minuten fietsafstand. Mooie fiets- en wandelroutes leiden vanuit het Geusseltpark naar het Heuvelland en de Maastrichtse binnenstad. Door de nabije ligging van de A2 en A79 is ook de bereikbaarheid per auto uitstekend. Souterrain: Het appartement beschikt over een vaste, overdekte parkeerplaats in het souterrain. Tevens vindt u in het souterrain een ruime, gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond: De hoofdentree is voorzien van een lift, trappenhuis, bellentableau (video-intercomsysteem) en de brievenbussen. Dit appartement bevindt zich op de 6e verdieping, waardoor de kans groot is dat u met de lift naar boven gaat. Zesde verdieping: Via het trappenhuis en de lift komt u op de 6e verdieping, waar u vanuit de gemeenschappelijke hal de voordeur van het appartement kunt bereiken. In de L-vormige hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie pvc-vloer met witte plinten. Vanaf hier zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken, waaronder het gastentoilet. De L-vormige woonkamer met open keuken (circa 33 m2) biedt prachtig uitzicht over de stad, met vele torens als herkenningspunt. Zo ziet u de toren aan het Vrijthof, de Sint Lambertuskerk en zelfs de 130 meter hoge tv-toren in Daalhof. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zit- en een eetgedeelte. In de keuken staat een stijlvolle wandopstelling in een warme kleur, met een zwarte spoelbak en bijpassende kraan. De ingebouwde Bora inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast zorgen ervoor dat u direct kunt beginnen met koken. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 3,55 x 1,96) is geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek en/of kinderkamer. Slaapkamer II (circa 4,30 x 3,55/2,40) is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer (circa 3,14 x 1,42) is heel ruimtelijk ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel, met twee brede lades en een grote spiegel. Naast de badkamer is een berging (circa 3,14 x 1,83/1,17), met de WTW-ventilatieunit en de unit van de warmtepomp. Vanuit de keuken loopt u de loggia (circa 2,91 x 2,07) op, gesitueerd op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om met een paar mensen buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik. En het uitzicht over Maastricht? Eindeloos mooi! Algemeen: Bouwjaar: 2026 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2, inhoud circa 253 m3 Gelijkvloers en duurzaam appartement met prachtig uitzicht over Maastricht U hoeft alleen nog maar te schilderen Vloerverwarming, -koeling en warm water via collectief verwarmingssysteem (Warmtelevering Wonen Limburg), voorschotkosten circa €182,00 per maand Loggia op het zuidwesten, met uitzicht over Maastricht Vaste parkeerplek in de parkeergarage VvE bijdrage € 169,29 per maand (appartement en parkeerplek) Energielabel: A++ Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.