Olympiapad 9-M046225 XL MaastrichtWittevrouwenveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een mooie kans om in het nieuwe appartementengebouw Jardin Monet te gaan wonen! En niet zomaar een kans: een volledig instapklaar appartement op de 8ste verdieping, 90 m2 groot, 2 slaapkamers, een overdekte privé parkeerplaats in het souterrain en een loggia gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de vijver bij de Geusselt. Dankzij de uitstekende isolatie heeft dit gasloze, gelijkvloerse appartement een duurzaam karakter. Wonen in Jardin Monet: Aan het Geusseltpark en tussen het bestaande Cour Renoir en het Geusselt stadion ligt Jardin Monet. Jardin Monet is gelegen aan de parkzijde van het plan en is bereikbaar vanuit de Olympiaweg. De eigen auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex. Vanuit het gebouw wandelt u zo de omliggende tuinen en het Geusseltpark in. Even verderop liggen het Geusseltbad en diverse sportvelden. Handig voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan de Voltastraat en Ambyerstraat, op vijf minuten fietsafstand. Hier zijn een supermarkt, bakker, drogist, apotheek en andere winkels gevestigd. Mooie fiets en wandelroutes leiden vanuit het gebied naar het Heuvelland en de Maastrichtse binnenstad. Door de nabije ligging van de A2 en A79 is ook de bereikbaarheid per auto uitstekend. Souterrain: Het appartement beschikt over een vaste, overdekte parkeerplaats (nr. 89) gelegen in het souterrain. Tevens vindt u in het souterrain een ruime gemeenschappelijk fietsenstalling. Begane grond: De hoofdentree is voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau (video-intercomsysteem) en brievenbussen unit. Achtste verdieping: Via het trappenhuis en de lift komt u op de 8ste verdieping, waar u vanuit de gemeenschappelijke hal de voordeur van het appartement kunt bereiken. Wanneer we het appartement binnentreden, komen we als eerste uit in de hal/entree vanuit waar alle ruimtes in dit appartement te bereiken zijn. Op de hal/entree vindt u de meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en kraan, de badkamer (circa 2,74 x 1,63) voorzien van inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator. In de techniekruimte/berging is de opstelplaats WTW-installatie, aansluitingen witgoed en de installatie m.b.t. het collectieve verwarmingssysteem welke beschikt over een individuele meter. Tevens zijn de ruime slaapkamer I (circa 5,56 x 2,96) en slaapkamer II (3,81 x 2,03) te bereiken via de hal/entree. De royale leefruimte met veel lange raampartijen bestaat uit een royale woonkamer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de loggia (3,25 x 1,98) gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de vijver. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met topkoeling, met uitzondering van de meterkast en techniekruimte/berging. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² inhoud: 308 m³ Energielabel: A++ Uitstekend geïsoleerd, duurzaam appartement met veel wooncomfort Vloerverwarming, -koeling en warm water via collectief verwarmingssysteem (Warmtelevering Wonen Limburg) Vaste, overdekte parkeerplek in het souterrain (nr. 89) Bijdrage VVE appartement en parkeerplaats: circa € 195,77 per maand Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht (notariskosten voor rekening van koper) Aanvaarding: in onderling overleg, per direct mogelijk In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.