Oranjeplein 47-C6224 KM MaastrichtWyckerpoort

Aan De Groene Loper staat de Oranje Résidence, een stijlvol appartementengebouw met een lift en een fraaie tuin. In dit geliefde complex kun je de nieuwe bewoner worden van een licht appartement met drie slaapkamers en twee balkons. De ligging op de derde woonlaag is perfect, waardoor het uitzicht op De Groene Loper met het Flaneerpad optimaal is. In 2020 zijn de badkamer en toiletruimte vernieuwd, in bijna het hele appartement ligt laminaat en de woonkamer heeft een royale oppervlakte van maar liefst 40 m2. De Groene Loper is sinds de herontwikkeling een zeer geliefde plek om te wonen. Bestaande gebouwen en woonhuizen zijn gerenoveerd, er is nieuwbouw gerealiseerd en het vele groen maakt het wonen in dit stadsdeel heel aantrekkelijk. Er zijn gescheiden rijbanen, veel groen en een Flaneerpad met bankjes. Naast de Torenflat is een plek voor outdoor fitness en voor de jongste bewoners zijn er fijne speelplekken. Het treinstation en de bushalte zijn op loopafstand, net als een grote supermarkt. Het historische centrum, het sfeervolle Wyck, Céramique, het MUMC+ en de universiteit zijn op fietsafstand. Indeling: Appartementengebouw: Vanaf De Groene Loper leidt een pad naar de entree van huisnummer 47 en 48. Aan de buitenzijde zijn het bellentableau en de video-intercom, waardoor je vanuit het appartement kunt horen én zien wie beneden aanbelt. In de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift. In het souterrain is de ruime berging en aan de achterzijde van het gebouw is een gezamenlijke fietsenstalling. Appartement: Het appartement heeft een zeer ruime hal, die in open verbinding met de woonkamer staat. Het behang op de wanden past goed bij de laminaatvloer, die in bijna het hele appartement ligt. Links in de hal, vlak naast de voordeur, is de in 2020 vernieuwde toiletruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m2, met veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht op De Groene Loper, en het eetgedeelte is aan de zonnige zuidwestkant. Dit is een woonkamer van formaat, met genoeg plek voor al je meubels. Vanuit de hal is er ook toegang tot de keuken, waar een lichte wandopstelling staat. Het vernieuwde aanrechtblad en de achterwand zijn van stijlvol natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het aangrenzende balkon op het noordoosten biedt prachtig uitzicht op De Groene Loper. Een pluspunt van dit appartement is dat er maar liefst drie slaapkamers zijn, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten. De twee overige slaapkamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer en/of kleedruimte. Niet alleen de toiletruimte, maar ook de badkamer is in 2020 vernieuwd. Grote wand- en vloertegels, in wit en grijs, zijn gecombineerd met stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, een badmeubel met wastafel, een spiegelkast en de wasmachineaansluiting. Balkon: Of je nu van zon of schaduw houdt, dit appartement biedt een fijne plek om buiten te zitten. Het balkon aan de voorzijde is op het noordoosten (ochtendzon) en het balkon aan de achterzijde op het zuidwesten (middag- en avondzon). Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Toiletruimte en badkamer in 2020 vernieuwd, keuken is deels gemoderniseerd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Ruime berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenstalling aan de achterzijde; - Twee balkons (noordoost en zuidwest); - VvE bijdrage € 331,- excl. voorschot stookkosten; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.