Sauterneslaan 50-D6213 ET MaastrichtCampagne

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uniek appartement met de sfeer van een loft en een groot, zonnig balkon. Aan de Sauterneslaan vindt u een grote variatie aan appartementen, met name op de bovenste etage. Dat geldt ook voor dit appartement, met een loftachtige sfeer in de woonkamer en een groot balkon op het zonnige westen. Het uitzicht over Campagne, richting Wolder, is prachtig en dankzij de grote ramen is het heel licht in het appartement. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, de keuken met inbouwapparatuur en de sfeervolle slaapkamer met groot dakraam. Typering: De ligging aan de rand van Campagne, en op loopafstand van natuurgebied Jekerdal maakt het wonen aan de Sauterneslaan heel aantrekkelijk. Met de fiets is het nog geen 2,5 kilometer naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Nog een voordeel: als bewoner kunt u hier gratis en zonder vergunning parkeren! Souterrain: Bij het appartement hoort een privéberging van circa 2,20 x 1,61 meter. Begane grond: Aan de Sauterneslaan zijn meerdere appartementengebouwen, allen met parkeergelegenheid op korte afstand. Dit appartement bevindt zich in het gebouw van huisnummer 40A t/m 60D, 44E t/m 48E. Komt u via de Margauxlaan, dan gaat u aan het einde linksaf richting de entree. Aan de buitenzijde van de entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar de derde verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Appartement: Op een paar stappen van de lift is de voordeur van dit bijzondere appartement. In de hal (circa 3,92 x 2,02) ligt, net als in een groot deel van het appartement, een eikenhouten vloer. Rechts van de hal is een berging (circa 2,63 x 2,68/1,99) met de boiler en genoeg plek om kasten of wandrekken neer te zetten. De woonkamer (circa 5,78 x 7,54/5,81) is een fraaie leefruimte met grote ramen aan de westkant. Wat direct opvalt is het hoge, schuine dak met een nokhoogte van bijna 6 meter. Voor een hoekbank, tv-meubel, eettafel en de rest van uw interieur is meer dan genoeg plek. Vlak naast de woonkamer is de keuken (circa 3,78 x 1,96/1,71), waar een lichte wandopstelling met een hardstenen aanrechtblad staat. Deze keuken heeft een groot gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer (circa 4,70 x 3,03/2,00) is een sfeervolle ruimte met een groot dakraam en een directe toegang tot de badkamer (circa 2,50/2,17 x 2,51). Deze ruimte is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Een pluspunt is dat de badkamer ook vanuit de hal bereikbaar is. Het balkon (circa 7,54 x 2,00) op het westen is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken. Het formaat van het balkon is een pluspunt, net als de zonligging en het weidse uitzicht. Algemeen: Bouwjaar: 1979 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 83 m2, inhoud circa 339 m3 Hardhouten kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de deuren Verwarming middels blokverwarming Warm water via elektrische boiler (eigendom) Lift aanwezig in het gebouw VvE bijdrage € 281,50 per maand Voorschot stookkosten € 172,42 per maand Groot balkon (circa 15 m2) op het westen Energielabel: D Aanvaarding: in overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.