Savelsbosch 83-E6228 SB MaastrichtVroendaal

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een plek als een levend schilderij, dat fascineert en ieder seizoen van ongekende schoonheid is. Exclusief en gelijkvloers wonen aan de rand van Maastricht, met prachtig uitzicht op het Savelsbos. In de wijk Vroendaal vindt u dit unieke penthouse (circa 203 m2) met 3 slaapkamers, 2 prachtige badkamers, een luxe keuken, een sauna, jacuzzi en een dakterras van maar liefst 77 m2. Het penthouse omvat de gehele 4e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, met een parkeergarage en uiteraard een lift. Typering: De wijk “Vroendaal” is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht, op korte loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid, net als Ruitersportcentrum ’t Vroendael. Diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis zijn op fietsafstand, net als treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Naast de inrit van de parkeergarage is de entree van het stijlvolle appartementengebouw. Eenmaal binnen kunt u met de trap of lift naar de parkeergarage, de bergingen en de bovengelegen woonetages. Bij het penthouse horen twee ruime parkeerplekken en een privé (fietsen)berging. 4e verdieping: Vlak naast de trap en lift is de entree van dit exclusieve penthouse. De royale ontvangsthal met maatwerk kastenwand staat in open verbinding met de woon-/eetkamer en de keuken. In het linkerdeel van de hal zijn het gastentoilet, een berging (circa 2,40 x 1,50) met pantry en een berging (circa 1,20 x 1,40). In deze berging is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) en het WTW-ventilatiesysteem. De woon-/eetkamer (circa 14,86 x 4,95/4,35) is een prachtige leefruimte met uniek uitzicht op het buitengebied Vroendaal, het Savelsbos en de zuidkant van Maastricht. De molen die u ziet is de Torenmolen van Gronsveld, die overigens op Maastrichts grondgebied staat. Het zitgedeelte is bij het stijlvolle wandmeubel, bij de gashaard is een apart zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken (circa 4,30 x 4,20) met een hoogwaardige maatwerkopstelling, inclusief een groot eiland met het kook- en het spoelgedeelte. Bergruimte is volop aanwezig en alle inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combimagnetron, combi-oven, warmhoudlade, koelkast en een vriezer. Slaapkamer I (circa 5,72 x 3,70/3,10), ingericht als zit-/tv-kamer, bevindt zich vlak naast de keuken en slaapkamer II (circa 4,20 x 3,00), met een eigen badkamer en saunaruimte, is aan de kant van het terras. Deze badkamer (circa 2,95 x 2,00) is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Via de saunaruimte/berging is het dakterras te bereiken. Slaapkamer III (circa 5,49 x 3,58) is de master bedroom met een eigen badkamer, kleedruimte en een linnenkamer. In de badkamer ziet u een xl-inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel van topkwaliteit. De kleedruimte heeft aan twee zijden maatwerkkasten tot plafondhoogte en ook in de linnenkamer (circa 3,44 x 1,78) zorgen kasten voor een optimaal gebruik van de ruimte. Het terras (circa 19,16 x 4,15) is een fantastische buitenruimte met panoramisch uitzicht en een uitstekende zonligging. Grote tegels in een lichte kleur zorgen, samen met de jacuzzi, voor een buitenruimte waar luxe en sfeer de boventoon voeren. Hier ervaart u het goede leven in optima forma… Algemeen: Bouwjaar: 2020 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 203 m2, inhoud circa 794 m3 Exclusief penthouse met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe keuken, sauna en jacuzzi Terras met een zonnescherm over de volledige breedte en een uniek vrij uitzicht over Vroendaal, het Savelsbos en de zuidkant van Maastricht. Vloerverwarming in het gehele appartement WTW-installatie (Zehnder Stork) Airconditioning in master bedroom en woonkamer (Daikin) Dubbele beglazing en HR+++ glas Vloer- en dakisolatie Zonnepanelen voor eigen appartement Twee parkeerplekken in de parkeergarage VvE bijdrage € 376,- per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.